2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000 65 m²
73732 Esslingen (Serach), Schloßwiesenweg 30

Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nichttragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Die Wohnungen werden nach den Förderrichtlinien der KfW-Bank als Effizienzhaus 55 (EnEV 2014/2016) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweiser extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das DG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG.

Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Kunststoffrollläden in den Wohnräumen, elektrisch betrieben (außer WC und Eingangsbereiche).
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10 mm stark (Bauwerk Monopark), in Eiche hell, in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC und Küche.
Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohngeschosse samt Anstrich.
Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen.
Hauseingangselemente der... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)

Die große Kreisstadt Esslingen mit 92 000 Einwohnern, liegt an einer Engstelle des Neckartals und reicht im Osten bis an den Schurwald, im Süden bis zur Filderebene. Die Kernstadt und ihre 23 Stadtteile können auf eine lange Geschichte zurückblicken, was am mittelalterlichen Stadtbild erkennbar ist. Am Marktplatz strahlt das Alte Rathaus in ochsenblutroter Farbe mit alemannischem Fachwerk - ein Prachtstück seiner Zeit. Direkt gegenüber steht das Neue Rathaus, im 19. Jh. als prunkvolles Stadtpalais der Esslinger Familie Palm gebaut, ist es seit 1850 bis heute Sitz des Bürgermeisters. Ob Schelztorturm, Kielmeyerhaus oder Hafenmarkt, die Innenstadt ist gesäumt von historischen Raritäten. Doch der größte Stolz der Esslinger ist ihre Burg, die seit über 700 Jahren über der Stadt und ihren Bewohnern wacht.
Das Stadtzentrum lädt zu jeder Jahreszeit zum Flanieren und Einkaufen ein. Liebevolle Lädchen, Boutiquen und Handwerkskünstler reihen sich in der Fußgängerzone aneinander. Erholung findet man in malerischen Cafés, hochklassigen Restaurants, urigen Weinstuben oder bei einem Sekt in der ältesten Kellerei Deutschlands.

Mehrmals im Jahr wird außerdem gefeiert, die Esslinger Feste sind weit über die Stadtmauer hinaus bekannt. So locken Zwiebelfest, Schwörtag und Weinfest zahlreiche Gäste und besonders der Weihnachts- und Mittelaltermarkt verzaubert alljährlich seine Besucher.

Bautenstand: im Bau
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 23 500,00 €


Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224

Der Stadtteil Hohenkreuz liegt im Norden Esslingens oberhalb der Burg und verfügt über Einzelhandel und Schulen in direkter Umgebung. Ehemaliger Kern des Stadtteils ist das Palmsche Schloss mit seinem umliegenden Park. 2013 wurde von der Stadt Esslingen für Teile des Parks ein Bebauungsplan zugunsten eines Pflegeheims erstellt.

Auf dem Nachbargrundstück zwischen Schloßwiesenweg und Seracher Straße erstellt das Siedlungswerk nun 21 Eigentumswohnungen und 14 Mietwohnungen.
Die Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern verteilen sich auf vier Punkthäuser. Inmitten der Bebauung entsteht ein schön gestalteter Wohnhof. Alle Wohnungen verfügen über nach Westen und Süden ausgerichtete Freibereiche. Von der Tiefgarage, die über die Seracher Straße befahren wird, gelangt man mit dem Aufzug bequem zu den Wohnungseingängen. Die Eigentumswohnungen erhalten besondere Ausstattungsdetails - breite Türen, schwellenlose Ausgänge und bodengleiche Duschen erhöhen den Komfort.

Der Stadtteil Hohenkreuz liegt im Norden Esslingens oberhalb der Burg und verfügt über Einzelhandel und Schulen in direkter Umgebung. Ehemaliger Kern des Stadtteils ist das Palmsche Schloss mit seinem umliegenden Park. 2013 wurde von der Stadt Esslingen für Teile des Parks ein Bebauungsplan zugunsten eines Pflegeheims erstellt.

Auf dem Nachbargrundstück zwischen Schloßwiesenweg und Seracher Straße erstellt das Siedlungswerk nun 21 Eigentumswohnungen und 14 Mietwohnungen.
Die Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern verteilen sich auf vier Punkthäuser. Inmitten der Bebauung entsteht ein schön gestalteter Wohnhof. Alle Wohnungen verfügen über nach Westen und Süden ausgerichtete Freibereiche. Von der Tiefgarage, die über die Seracher Straße befahren wird, gelangt man mit dem Aufzug bequem zu den Wohnungseingängen. Die Eigentumswohnungen erhalten besondere Ausstattungsdetails - breite Türen, schwellenlose Ausgänge und bodengleiche Duschen erhöhen den Komfort.