3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.623 96 m²
41836 Hückelhoven

Ausstattungsdetails (Auszug aus der Baubeschreibung)

- Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Bodenbelag aus Naturstein, Granit.

- In den Wohngeschossen werden energieeffiziente Fenster (3-fach verglast) mit Dreh- und Kippvorrichtung aus Kunststoff, beidseitig Farbe weiß, eingebaut. Das Türelement im Wohnzimmer zum Balkon ist schwellenlos.

- Fenster- und Balkontürelemente erhalten elektrisch bedienbare Kunststoffrollladen, Farbe grau.

- Treppenhausanlage mit integrierter Klingel-, Sprech- und Briefkastenanalage.

- Zentralheizung mit Fernwärme. Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Raumtemperaturregelung in allen Räumen. Warmwasserversorgung über vollelektronische Durchlauferhitzer.

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

- Bodenbeläge innerhalb der Wohnungen aus hochwertigen Fliesen.

- Geschmackvolle Bäder, deckenhoch gefliest. Weiße Sanitärobjekte, stilvolle Armaturen sowie ebenerdige Dusche.

- Die Balkone und Terrassen erhalten einen Holzbodenbelag aus Lärchenholzdielen.

- Aufzug für alle Geschosse, behindertengerecht.

- PKW- Stellplätze in einer hellen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

- Außenstellplätze

- Gepflegte Grünanlage

- Viele weitere komfortable Ausstattungsdetails für ein besonderes Wohngefühl.

Informieren Sie sich bei uns persönlich über weitere Ausstattungsmöglichkeiten und verwirklichen Sie sich Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim oder Ihrer wertbringenden Kapitalanlage.

Eigenleistungen:

Folgende Gewerke werden vom Käufer, innerhalb der Wohnung, in Eigenleistung erbracht:

Alle Maler- und Tapezierarbeiten, Lampen und Leuchtkörper.

Auf Wunsch kann auch dieses für Sie übernommen werden.

Sonderwünsche:

Sonderwünsche sind möglich. Sprechen Sie uns einfach an.

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Die Immobilie finden Sie in grüner Umgebung, sehr ruhig und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule, die fußläufig zu erreichen sind.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln hellip;) ein beliebtes Ausflugsziel.

Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die intelligenten Grundrisse dieser 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 96 m² und ca. 108 m² in einem 6-Familienhaus bieten moderne Ausstattung und perfekten Raum für jeden Charakter!

Die Ausstattung der gesamten Wohnungen wird dazu beitragen, Ihre ganz persönliche Vorstellung von Wohnqualität zu verwirklichen.

Kaufpreis 225.623,- EUR bis 252.789,- EUR

Folgende Wohnvarianten stehen Ihnen zur Verfügung:

Raumaufteilung Wohnung 1 EG

43,41 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,16 m² Schlafzimmer

13,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer

8,01 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

10,83 m² Diele

1,86 m² Abstellraum

12,79 m² Terrasse

107,57 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 252.789,- EUR - provisionsfrei -

Raumaufteilung Wohnung 2 EG

44,53 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,97 m² Schlafzimmer

11,59 m² Kinder-/Arbeitszimmer

7,86 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

9,52 m² Diele

0,91 m² Abstellraum

12,07 m² Terrasse

104,50 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 245.575,- EUR - provisionsfrei -

Raumaufteilung Wohnung 4 - 1. OG

44,55 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,97 m² Schlafzimmer

11,59 m² Kinder-/Arbeitszimmer

7,86 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

9,52 m² Diele

3,56 m² Balkon

0,91 m² Abstellraum

96,01 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 225.623,- EUR - provisionsfrei -

Raumaufteilung Wohnung 5 - 2. OG

43,37 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,17 m² Schlafzimmer

13,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer

8,01 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

10,83 m² Diele

1,86 m² Abstellraum

3,85 m² Balkon

98,60 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 231.710,- EUR - provisionsfrei -

Raumaufteilung Wohnung 6 - 2. OG

44,48 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,99 m² Schlafzimmer

11,61 m² Kinder-/Arbeitszimmer

7,86 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

9,52 m² Diele

0,91 m² Abstellraum

3,80 m² Balkon

96,22 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 226.117,- EUR - provisionsfrei -


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die intelligenten Grundrisse dieser 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 96 m² und ca. 108 m² in einem 6-Familienhaus bieten moderne Ausstattung und perfekten Raum für jeden Charakter!

Die Ausstattung der gesamten Wohnungen wird dazu beitragen, Ihre ganz persönliche Vorstellung von Wohnqualität zu verwirklichen.

Kaufpreis 225.623,- EUR bis 252.789,- EUR

Folgende Wohnvarianten stehen Ihnen zur Verfügung:

Raumaufteilung Wohnung 1 EG

43,41 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,16 m² Schlafzimmer

13,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer

8,01 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

10,83 m² Diele

1,86 m² Abstellraum

12,79 m² Terrasse

107,57 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 252.789,- EUR - provisionsfrei -

Raumaufteilung Wohnung 2 EG

44,53 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,97 m² Schlafzimmer

11,59 m² Kinder-/Arbeitszimmer

7,86 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

9,52 m² Diele

0,91 m² Abstellraum

12,07 m² Terrasse

104,50 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 245.575,- EUR - provisionsfrei -

Raumaufteilung Wohnung 4 - 1. OG

44,55 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,97 m² Schlafzimmer

11,59 m² Kinder-/Arbeitszimmer

7,86 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

9,52 m² Diele

3,56 m² Balkon

0,91 m² Abstellraum

96,01 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 225.623,- EUR - provisionsfrei -

Raumaufteilung Wohnung 5 - 2. OG

43,37 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,17 m² Schlafzimmer

13,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer

8,01 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

10,83 m² Diele

1,86 m² Abstellraum

3,85 m² Balkon

98,60 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 231.710,- EUR - provisionsfrei -

Raumaufteilung Wohnung 6 - 2. OG

44,48 m² Kochen/Essen/Wohnen

15,99 m² Schlafzimmer

11,61 m² Kinder-/Arbeitszimmer

7,86 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,05 m² Gäste-WC

9,52 m² Diele

0,91 m² Abstellraum

3,80 m² Balkon

96,22 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 226.117,- EUR - provisionsfrei -


Energieausweis liegt zur Besichtigung vor