3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 108 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten
bisheriger Preis €275.000

In einem 1995 in Massivbauweise erstellten, modernen Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien befindet sich diese helle 3,5 ZKB-Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Grundriss im 2. Obergeschoß. Die Wohnung ist komplett hell gefliest.

Hierzu gehört ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang durch eine Glas-Schiebetür zum Süd-/Ost-Balkon mit weitem Blick. Auf dieser Ebene finden Sie das Gäste-WC (im Moment als Abstellraum genutzt), das innenliegende Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche mit Glastür. Weiterhin das Elternschlafzimmer mit eigenem Südbalkon und das Kinderzimmer (jeweils mit Laminatboden ausgelegt) mit gemütlicher Dachschräge.

Von der Diele erreichen Sie über eine Naturholztreppe das geräumige Dachstudio in der oberen Ebene, welches viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Büro und/oder Gästezimmer bietet.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

3 Duplexparker in der Tiefgarage werden für jeweils € 5.000,00 (€ 15.000,00 VHB) verkauft, die im Kaufpreis von € 275.000,00 nicht enthalten sind.

Untere Ebene:

- offener Flur vom Eingang
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den großen Süd-/Ostbalkon
- offene Küche
- Gäste-WC, z.Zt. Abstellraum
- Elternschlafzimmer mit eigenem Süd-Balkon
- Kinderzimmer mit Dachschräge
- innen liegendes Bad mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche mit Glastüre

Obere Ebene (ausgebautes Dachgeschoss):

- viele Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gästezimmer, Büro etc.

Im Haus haben Sie einen Hausmeister mit Reinigungsservice, Kabel TV, einen Kellerraum, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster, Tiefgarage.

Linkenheim ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 15 km nördlich von Karlsruhe und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B36 erreichen Sie schnell mit dem Kfz Heidelberg, Mannheim, die Pfalz und das Stadtgebiet von Karlsruhe. Über die S-Bahnlinie S1/S11 ist die Gemeinde an sieben Haltepunkten im Ort unmittelbar mit dem kreisweiten
KVV-Netz verbunden.

Die Bewohner von Linkenheim freuen sich auch über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka und REWE-Einkaufsmarkt, DM-Markt, Lidl, Aldi, Schulen, Ärzte, diverse Freizeitmöglichkeiten in Vereinen. Ein Höhepunkt für Ihre Fahrradtouren ist der nahe liegende Rhein mit seinen Altrheinauen.

Der Kaufpreis dieses Angebotes setzt sich zusammen aus Wohnungskaufpreis € 275.000,00 zuzügl. 3 TG-Plätzen (im Doppelparker) zu je € 5.000,00, somit Gesamtkaufpreis € 290.000,00 zuzügl. Erwerbsnebenkosten.

Die Wohnung ist frei und kann sofort erworben werden.
UNSER FAZIT: EINE MODERNE HELLE MAISONETTE-WOHNUNG IN RUHIGER; ABER ZENTRALER LAGE!

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer
Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden.

Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular - vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - seit 1990 Ihr erfolgreiches Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt, Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg und Mannheim/Ludwigshafen

In einem 1995 in Massivbauweise erstellten, modernen Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien befindet sich diese helle 3,5 ZKB-Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Grundriss im 2. Obergeschoß. Die Wohnung ist komplett hell gefliest.

Hierzu gehört ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang durch eine Glas-Schiebetür zum Süd-/Ost-Balkon mit weitem Blick. Auf dieser Ebene finden Sie das Gäste-WC (im Moment als Abstellraum genutzt), das innenliegende Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche mit Glastür. Weiterhin das Elternschlafzimmer mit eigenem Südbalkon und das Kinderzimmer (jeweils mit Laminatboden ausgelegt) mit gemütlicher Dachschräge.

Von der Diele erreichen Sie über eine Naturholztreppe das geräumige Dachstudio in der oberen Ebene, welches viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Büro und/oder Gästezimmer bietet.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

3 Duplexparker in der Tiefgarage werden für jeweils € 5.000,00 (€ 15.000,00 VHB) verkauft, die im Kaufpreis von € 275.000,00 nicht enthalten sind.

In einem 1995 in Massivbauweise erstellten, modernen Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien befindet sich diese helle 3,5 ZKB-Maisonette-Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Grundriss im 2. Obergeschoß. Die Wohnung ist komplett hell gefliest.

Hierzu gehört ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang durch eine Glas-Schiebetür zum Süd-/Ost-Balkon mit weitem Blick. Auf dieser Ebene finden Sie das Gäste-WC (im Moment als Abstellraum genutzt), das innenliegende Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Badewanne und einer Dusche mit Glastür. Weiterhin das Elternschlafzimmer mit eigenem Südbalkon und das Kinderzimmer (jeweils mit Laminatboden ausgelegt) mit gemütlicher Dachschräge.

Von der Diele erreichen Sie über eine Naturholztreppe das geräumige Dachstudio in der oberen Ebene, welches viele Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Büro und/oder Gästezimmer bietet.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.

3 Duplexparker in der Tiefgarage werden für jeweils € 5.000,00 (€ 15.000,00 VHB) verkauft, die im Kaufpreis von € 275.000,00 nicht enthalten sind.