2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 55 m²
76297 Stutensee, Am Bahnhof 3

Helle und gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Flur, kleiner, innenliegender Kochküche mit Einbauküche - innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - sep. Wohn-/Esszimmer - geräumiges Schlafzimmer - ca. 55 m² Wohnfläche - die Wohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses - 21/1.000stel Miteigentumsanteil an der Wohnung und dem Abstellraum - Flst.-Nr. 79 miz 1607 m² Gesamtgrundstück - gemeinsamer Waschkeller sowie Fahrradabstellraum - Baujahr Gebäude ca. 1930, Sanierung und Bezug in 1994/95.

Der neue Energieausweis wird uns in Kürze übermittelt.

Bauweise:
Attraktiver, 3 1/2-geschossiger und denkmalgeschützter Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoss - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Wichtig:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit € 605,-- incl. dem Doppelparker-Stellplatz im Carport. Die Wohnung ist gut vermietet, jedoch für Eigenbedarf kündbar.

Wohngeld:
Das monatlich and die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 154,-- als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Rücklagen, die Kabelgebühren, Heizung sowie die Kosten der Hausreinigung.

Der Kaufpreis versteht sich incl. dem Doppelparker-Stellplatz im Carport und der Einbauküche.

Holz-Isolierglasfenster (bodentief) in weiß, ohne Rollläden (Denkmalschutz) - überwiegend Kork- und Laminatböden - Bad hell gefliest mit Badewanne - Holzbalkenverkleidung - u.v.m..

Die Stadt Stutensee mit den Ortsteilen Blankenloch, Friedrichstal, Büchig, Spöck und Staffort ist ein wichtiger Standort in der technologieregion Karlsruhe und hat ca. 24.500 Einwohner. Stutensee liegt ca. 7 km von Karlsruhe entfernt. Karlsruhe und Umgebung erreichen Sie problemlos mit dem PKW oder der Bahn. Eine hervorragende Infrastruktur (Kitas, Kindergärten, Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, u.v.m.) zeichnet diese aufstrebende Stadt aus. Ein modernes Hallenbad ist ebenfalls vorhanden.

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Tabakfabrik (denkmalgeschützt) in Stutensee-Friedrichstal in unmittelbarer Nähe der Bahn-Haltestelle - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort.

Helle und gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Flur, kleiner, innenliegender Kochküche mit Einbauküche - innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - sep. Wohn-/Esszimmer - geräumiges Schlafzimmer - ca. 55 m² Wohnfläche - die Wohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses - 21/1.000stel Miteigentumsanteil an der Wohnung und dem Abstellraum - Flst.-Nr. 79 miz 1607 m² Gesamtgrundstück - gemeinsamer Waschkeller sowie Fahrradabstellraum - Baujahr Gebäude ca. 1930, Sanierung und Bezug in 1994/95.

Der neue Energieausweis wird uns in Kürze übermittelt.

Bauweise:
Attraktiver, 3 1/2-geschossiger und denkmalgeschützter Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoss - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Wichtig:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit € 605,-- incl. dem Doppelparker-Stellplatz im Carport. Die Wohnung ist gut vermietet, jedoch für Eigenbedarf kündbar.

Wohngeld:
Das monatlich and die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 154,-- als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Rücklagen, die Kabelgebühren, Heizung sowie die Kosten der Hausreinigung.

Der Kaufpreis versteht sich incl. dem Doppelparker-Stellplatz im Carport und der Einbauküche.

Helle und gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Flur, kleiner, innenliegender Kochküche mit Einbauküche - innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken - sep. Wohn-/Esszimmer - geräumiges Schlafzimmer - ca. 55 m² Wohnfläche - die Wohnung befindet sich im 2.OG eines denkmalgeschützten Wohn-/Geschäftshauses - 21/1.000stel Miteigentumsanteil an der Wohnung und dem Abstellraum - Flst.-Nr. 79 miz 1607 m² Gesamtgrundstück - gemeinsamer Waschkeller sowie Fahrradabstellraum - Baujahr Gebäude ca. 1930, Sanierung und Bezug in 1994/95.

Der neue Energieausweis wird uns in Kürze übermittelt.

Bauweise:
Attraktiver, 3 1/2-geschossiger und denkmalgeschützter Baukörper mit isoliertem und ausgebautem Dachgeschoss - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Wichtig:
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2019 vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt derzeit € 605,-- incl. dem Doppelparker-Stellplatz im Carport. Die Wohnung ist gut vermietet, jedoch für Eigenbedarf kündbar.

Wohngeld:
Das monatlich and die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 154,-- als Vorausleistung mit jährlicher Abrechnung. Im Wohngeld enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Rücklagen, die Kabelgebühren, Heizung sowie die Kosten der Hausreinigung.

Der Kaufpreis versteht sich incl. dem Doppelparker-Stellplatz im Carport und der Einbauküche.