3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €997.900 119 m²
70193 Stuttgart (West), Falkertstraße 109

Hinweis für die Käufer: Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer und in Kooperation im Gemeinschaftsvertrieb mit der Firma Dobbertimmobilien in Obersontheim angeboten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2020 terminiert. Es entsteht eine Immobilie in Hanglage die durch den Baustil als "Haus im Haus" außergewöhnlich individuell ist. Die 3 Wohnungen vom EG bis zum 2. Stock haben alle eine Gartenterrasse und ein eigenes Gartenstück auf vesetzten Ebenen. Das Haus hat einen Personenfahrstuhl und ist in 3 Wohnungen barierefrei. Energieffzienz nach dem Effizienzstandard 55 und der EnEV 2014 ist selbstverständlich. Holzpelletheizung mit dezentraler Wärmerückgewinnung als Fußbodenheizung sind in Verbindung mit Dreifachverglasung effektiver Standard. Zu jeder Wohnung wird eine Einzelgarage mit angeboten.

Der Personenaufzug vom UG bis zur ersten Dachebene erschließt diese 4 Bereiche barierefrei. Die EG-Wohnung erhält zusätzlich eine Alarmanlage zum Schutz der Bewohner. Die offene Gestaltung des Wohn.- Essbereiches mit offener Küche in Süd/Westausrichtung zur Terrasse und dem Garten ist außergewöhnlich. Die Qualität der Gesamtausstattung ist der Baubeschreibung zu entnehmen. Auf Wunsch ist die Ausstattung der Wohnung mit "Smart-Home Loxone mit Farbdisplay" möglich . Die Fußbodenheizung, Rollladen, das Licht oder der Videosprechanlage werden zum Beispiel durch diese Sonderausstattung gesteuert - Aufpreis zirka € 19.400,-- Gerne beraten wir sie diesbezüglich.

Die Falkertstraße im Stuttgarter Westen ist in der TOP Lage des Westens und gleichzeitig ruhig gelegen. Hier ist die Verbindung zwischen urbanem Stadtleben, Nähe zum Zentrum mit fußläufiger Anbindung und ruhiger Wohnlage gegeben. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahnanschluss und guten Anbindungen an den Fernverkehr gegeben. Zm Wald ähnlich nah wie zum Puls der Innenstadt.

Hinweis für die Käufer: Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer und in Kooperation im Gemeinschaftsvertrieb mit der Firma Dobbertimmobilien in Obersontheim verkauft. Die Wohnung wird nach Makler- und Bauträgerverordnung für den Kunden provisionsfrei angeboten. Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Objektbesitzer. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen nach Erhalt belegt werden. Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt 70173 Stuttgart, Eberhardstr. 39 Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unseres Exposé fremde Rechte Dritter verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich Bitte, bringen Sie zur Besichtigung ihren Ausweis mit, als Immobilienmakler sind wir leider verpflichtet die Identität der Kunden festzustellen. Das ist eine vom Gesetzgeber verlangte Auflage aus dem Geldwäschegesetz.. Die im Vertrag angegebenen personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, Bankdaten, die allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen erhoben. Für jede darüber hinausgehende Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen. Eine solche Einwilligung können Sie freiwillig erteilen. Sie sind gemäß § 15 DSGVO jederzeit berechtigt, gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 17 DSGVO können Sie jederzeit gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen.Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen.Unsere Kontaktdaten für evtl. Fragen, Auskünfte oder Löschungswünsche sind: Margarete Meininger-Kern und Dietmar Meininger, Asangstr. 161, 70329 Stuttgart,Fax: 0711 - 50454446 Email: info @ dietmar-meininger.de, und margarete @ meininger-kern.de

Hinweis für die Käufer: Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer und in Kooperation im Gemeinschaftsvertrieb mit der Firma Dobbertimmobilien in Obersontheim angeboten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2020 terminiert. Es entsteht eine Immobilie in Hanglage die durch den Baustil als "Haus im Haus" außergewöhnlich individuell ist. Die 3 Wohnungen vom EG bis zum 2. Stock haben alle eine Gartenterrasse und ein eigenes Gartenstück auf vesetzten Ebenen. Das Haus hat einen Personenfahrstuhl und ist in 3 Wohnungen barierefrei. Energieffzienz nach dem Effizienzstandard 55 und der EnEV 2014 ist selbstverständlich. Holzpelletheizung mit dezentraler Wärmerückgewinnung als Fußbodenheizung sind in Verbindung mit Dreifachverglasung effektiver Standard. Zu jeder Wohnung wird eine Einzelgarage mit angeboten.

Hinweis für die Käufer: Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer und in Kooperation im Gemeinschaftsvertrieb mit der Firma Dobbertimmobilien in Obersontheim angeboten. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2020 terminiert. Es entsteht eine Immobilie in Hanglage die durch den Baustil als "Haus im Haus" außergewöhnlich individuell ist. Die 3 Wohnungen vom EG bis zum 2. Stock haben alle eine Gartenterrasse und ein eigenes Gartenstück auf vesetzten Ebenen. Das Haus hat einen Personenfahrstuhl und ist in 3 Wohnungen barierefrei. Energieffzienz nach dem Effizienzstandard 55 und der EnEV 2014 ist selbstverständlich. Holzpelletheizung mit dezentraler Wärmerückgewinnung als Fußbodenheizung sind in Verbindung mit Dreifachverglasung effektiver Standard. Zu jeder Wohnung wird eine Einzelgarage mit angeboten.