4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 430 m²
99092 Erfurt (Marbach)

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen und zählt ca. 210.000 Einwohner. Die Stadt ist durch die Bundesautobahnen A 4 mit drei Anschlussstellen und die A 71 mit fünf Anschlussstellen sowie die Bundesstraßen B 4 und B 7 verkehrsmäßig gut angebunden. Erfurt verfügt weiterhin über einen ICE-Bahnhof, einen internationalen Flugplatz und ist Sitz einer Universität sowie einer Fachhochschule.

Der Ortsteil Marbach zählt ca. 4.000 Einwohner und liegt ca. 4 km nordwestlich der Altstadt. Der Ortsteil gliedert sich in den ursprünglich Dorfkern sowie in die nach 1990 neu entstandenen Wohngebiete.

Der Anschluss an die Bundesstraße B 4 ist ca. 1 bis 2 km vom Ortskern entfernt. Über die Bundesstraße erreicht man nach wenigen Minuten die BAB A 71 sowie die Altstadt. Das Einkaufscenter "Thüringen Park" liegt unmittelbar hinter der Bundesstraßenauffahrt. Anbindung an den ÖPNV besteht in Form von zwei Buslinien mit Direktverbindungen zum Einkaufszentrum "Thüringenpark" bzw. zum Domplatz im Stadtzentrum.
In Marbach selbst sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten und eine Gaststätte vorhanden.

Die Wohnung liegt innerhalb der Ortslage in einem neu errichtetem Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 15.000 m² und ist mit fünf selbständigen Gebäudekomplexen und darunter liegender Tiefgarage bebaut.

Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Teileigentum (290,0000stel MEA) wurde als Praxis konzipiert und wird zur Zeit als Wohnung genutzt.

Der Küchenbereich mit Einbauküche ist von der Terrasse aus zugänglich und großzügig angelegt. Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche und einer eingebauten Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Sauna für mehrere Personen, separate Toiletten und einen begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 430 m².

Der verbrauchsorientierte Energieausweis für Wohngebäude vom 26.03.2019 weist einen durchschnittlichen Endenergieverbrauchskennwert von 89 kwh/(m²*a) aus (entspricht der Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1996, wesentlicher Energieträger Fern-/ Nahwärme).

Das Teileigentum (290,0000stel MEA) wurde als Praxis konzipiert und wird zur Zeit als Wohnung genutzt.

Der Küchenbereich mit Einbauküche ist von der Terrasse aus zugänglich und großzügig angelegt. Das Bad ist mit einer begehbaren Dusche und einer eingebauten Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt weiterhin über eine Sauna für mehrere Personen, separate Toiletten und einen begehbaren Kleiderschrank.

Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 430 m².

Der verbrauchsorientierte Energieausweis für Wohngebäude vom 26.03.2019 weist einen durchschnittlichen Endenergieverbrauchskennwert von 89 kwh/(m²*a) aus (entspricht der Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1996, wesentlicher Energieträger Fern-/ Nahwärme).