4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.490 127 m²
Herrenbachstraße 24 d, 86161 Augsburg, Herrenbach

Die moderne Penthouse befindet sich in oberster Etage (3. Obergeschoss) eines Neubaus, der bis Oktober exklusiv für Sie fertig gestellt wird und dann erstmals bezogen werden kann. Zu Ihrer luxuriösen Wohnung gelangen Sie über die Treppe, oder Sie fahren direkt mit dem Lift in die Wohnung. Das Penthouse verfügt insgesamt über 4 Zimmer, 2 Bäder und eine zusätzliche Speisekammer. Vom Flur aus gelangen Sie in die drei Schlafzimmer, das Gäste-Bad sowie das große Wohn- und Esszimmer. Letzteres verfügt über eine angrenzende, teiloffene Küchennische. In Flur, den Schlafzimmern und dem Wohnbereich wurde pflegeleichter Vinylboden in moderner Holzoptik verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-Bad sind gefliest. Beide Bäder sind mit einer Dusche ausgestattet, das Hauptbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier. Ihr Bad bleibt privat, denn es ist ausschließlich über das Schlafzimmer begehbar und durch eine stilvolle, weiße Schiebetüre getrennt. Die Fußbodenheizung in der Wohnung sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre - auch an kühleren Tagen. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der großzügigen, teilweise überdachten Dachterrasse. Von drei Seiten haben Sie einen herrlichen, weiten Blick über die angrenzende Kleingartenanlage. Die Dachterrasse ist von allen Räumen der Wohnung zugänglich. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil, sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, die für jeweils monatlich 65,- EUR vermietet wird. Die Tiefgarage befindet sich aktuell noch in Fertigstellung und kann erst später genutzt werden. Sie können bereits ab dem 16.10.2019 einziehen. Andere Termine nach Absprache

Die moderne Wohnanlage liegt im Augsburger Stadtteil Herrenbach - einem besonderem Viertel. Es liegt nahe der Augsburger Innenstadt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mehrere Bus- oder Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt - so benötigen Sie nur wenige Minuten in die Innenstadt und zur allseits beliebtem Einkaufszentrum - der City Galerie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie der Real-Supermarkt, die Discounter Lidl und Norma, sowie diverse Ärzte und Apotheken befinden sich unmittelbar im Stadtteil. Ebenso zwei Kirchen - die katholische St. Don Bosco Kirche und die evangelisch-lutherische Sankt Andreas Kirche. Mit Spielplätzen, der Herrenbach Grund-und Mittelschule, dem Herrenbach- und dem Don-Bosco-Kindergarten, ist das Herrenbachviertel besonders familienfreundlich. Durch den gut zu erreichenden Siebentischwald mit seinem zoologischem und botanischem Garten, dem nahen Spickelbad, und dem Kiesertraining-Fitnessstudio für Sportbegeisterte, bietet der Herrenbach aber allen Altersgruppen viele Freizeitmöglichkeiten. Da das Herrenbachviertel am Lech liegt, sind Spaziergänge im "kleinem Lechpark" besonders schön und bietet den Anwohnern einen hohen Erholungsfaktor. Oder schwimmen Sie an heißen Sommertagen lieber im kühlen Eiskanal, der durch das Viertel neben der Kleingartenanlage fließt? Kommen Sie und lassen sich mitreißen vom Charme des Herrenbachviertels.

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