Haus zum Verkauf €172.000 160 m²
54589 Stadtkyll

Sie suchen ein Haus mit viel Platz und schöner Außenanlage - dann werden Sie hier fündig! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca.1935 auf einem 1.338 m² großen Grundstück erbaut, es liegt sehr zentral und dennoch abseits in einer ruhigen Wohnstraße. Von hier aus können Sie zu Fuß Arzt, Apotheke, Bank, Café und Restaurants erreichen. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Etagen und kann für die ganze Familie auch als Generationenhaus gemeinsam genutzt werden. Das ebene Grundstück bietet viel Platz mit drei Garagen, Schuppen und sehr schön eingefriedetem Garten direkt am Bachlauf. Der nach Süd- Ost gelegene Balkon im Erdgeschoss versetzt Sie mit Blick in die grüne Gartenoase mit Teichanlage sofort in Feierabendstimmung. Beheizt wird neben dem gemütlichen Kaminofen im Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Elektronachtspeicher- Heizung. Da das Haus komplett unterkellert ist, verfügt es über genügend Raum um auf Wunsch eine andere Heizung einzubauen. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschraum, DU-WC Erdgeschoss: Flur mit Treppenhaus, offene Wohnküche, Esszimmer, DU-WC, Abstell., Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Kaminofen Obergeschoss: als separate Wohnung in der Familie nutzbar: Büro, Wohnküche mit Kaminofen, Bad mit Wanne, Schlafen, Wohnen, Abst. Dachgeschoss: Speicher

Gesamtwohnfläche ca.160 m² Grundstücksfläche ca. 1.338 m² Garage 3 Satteldach

Stadtkyll ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Obere Kyll an, deren Verwaltungssitz in Jünkerath ist. Der Ort liegt in der Eifel an der Kyll und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Ort besticht durch seine schöne und einmalige Landschaft, am Rand der Vulkaneifel. Die teils unberührte Natur lädt Sie zu einem Spaziergang ein. Stadtkyll ist der Hauptferienort im Bereich der Verbandsgemeinde Obere Kyll und Sitz der Touristinformation für das Erholungsgebiet Obere Kyll und Eifler Quellendreieck. Der nächste Bahnhof mit optimaler Busverbindung ist nur ca. 3,6 km entfernt. Die Stauanlage Kronenburg, der Kronenburger See, mit einer Wasserfläche von rund 27 ha liegt im Ortsteil Kronenburg südlich der Gemeinde Dahlem. Sehenswert ist der Ort Kronenburg mit seinen schönen alten historischen, unter Denkmalschutz stehenden Häusern. Verkehrsmäßig ist Stadtkyll von Köln aus in einer Stunde gut erreichbar über die A 1/B 51/B 421. Alle Versorgungseinrichtungen findet man in Stadtkyll. Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Restaurants, Cafés, Supermärkte in Niederkyll und Jünkerath, Krankenhäuser und Fachärzte in Prüm und Gerolstein.

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