3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg
bisheriger Preis €278.000

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten und befindet sich in guter Lage. Fußläufig sind Geschäfte, die Innenstadt, Schulen etc. in wenigen Minuten erreichbar. Schon das äußere Erscheinungsbild der attraktiven Wohnanlage lässt auf einen gepflegten Gesamtzustand schließen und bestätigt sich auch nach einer Innenbesichtigung. Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen im Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich Flur, zweigeteiltes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Westbalkon, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, ein als Büro derzeit genutztes Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer. Das Haus wurde massiv errichtet und entsprechend der Vorgaben der Bauzeit gedämmt. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, teils mit Rollläden und elektrischer Steuerung, Fußbodenbeläge mit höherwertigen Fliesen- oder Laminatbelägen. Die Wände sind alle mit Glasfasertapete versehen und hell gestrichen. Beheizt wird die Anlage über eine Gas-Zentralheizung mit Wärmemengenzähler. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Des weiteren gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz, ein Kellerraum und eine Teilfläche des Gartens.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 103 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Bitburg mit ca. 14.500 Einwohnern ist aufstrebendes und blühendes Mittelzentrum des Eifelkreises. Als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schulangebot, Behörden, Krankenhaus, umfangreiche ärztliche Versorgung sowie ein breit aufgestelltes Arbeitsplatzangebot.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 57,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.09.2019
Gültig bis: 2029-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4367