2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000
Credéstraße 4, 04179 Leipzig - Alt-West
bisheriger Preis €80.000

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Altbau, Aufzug, Keller

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des neu entstehenden Lindenauer Hafens, eingebettet in gründerzeitliche Wohnanlagen.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. In beiden Wohnräume sowie im Flur ist Laminatboden verlegt, die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert. Die Küche und das Bad verfügen über Fußbodenfliesen. In der Küche steht eine Einbauküche zur Verfügung, das innenliegende Bad mit Wanne und WM-Anschluss besitzt einen Möbelwaschtisch mit zusätzlichen Spiegelschränken. Zur Wohnung im Dachgeschoss gelangt man bequem mittels eines Personenaufzugs. Eine dem Sondereigentum zugeordnete Kellerbox rundet das Angebot ab.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.853,00 €

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag bedarf keiner Form, er kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird. Die Annahme unserer Maklerdienste oder unserer Angebotsangaben sowie die Auswertung und Nutzung von uns gegebener Nachweise genügen zum Zustandekommen eines Maklervertrages.
Unser Anspruch auf Zahlung einer Maklercourtage wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt, falls der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Unser Provisionsanspruch ist darüber hinaus ebenso beim Kauf durch eine andere Rechtsform des Auftraggebers als auch durch eine Person, die zum Auftraggeber in dauerhafter und enger Verbindung steht, gegeben.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines rechtswirksamen Vertragsabschlusses bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, welches im Zusammenhang mit dem unterbreiteten Angebot steht. Die Provision beträgt 5% vom notariellen Kaufpreis zzgl. der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer (derzeit 19%, insgesamt somit 5,95%).

Gesamtfläche: ca. 43,16 m²
Wohnfläche: ca. 43,16 m²

Lagebeschreibung:
Die Objekt befindet sich in Leipzig- Lindenau. Lindenau liegt westlich der Innenstadt und gehört zu den aufstrebenden Wohngebieten der Stadt mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnen, Linienbus) sind innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar. Grüne Oasen, wie bespielsweise der Schönauer Park, befinden sich in der Nähe. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar. Über die B 87 besteht darüber hinaus eine gute Verkehrs-anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen BAB 9 und BAB 14 sowie den Flughaften Leipzig-Halle.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 73,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.04.2018
Gültig bis: 23-04-2028
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5576