2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt
Die attraktive 2-Zimmerwohnung liegt im DG eines sehr gepflegten 7 Parteien Haus in einer ruhigen Seitenstrasse. Die Wohnung im DG ist frei und frisch renoviert. Sie betreten die Wohnung und sind begeistert über die Helligkeit dieser Wohnung! Der Balkon lädt zu gemütlichen Abenden unter freiem Himmel ein.
Die Küche ist separat auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnzimmers. Daneben liegt das helle freundliche Schlafzimmer. Wertgegenstände können in dem integrierten Tresor sicher verschlossen werden. Der Boden ist im Wohn- und im Schlafzimmer mit weißen Fliesen ausgelegt. Das Bad befindet sich neben dem Schlafzimmer und hat Tageslicht. Das Badezimmer ist frisch renoviert und verfügt über eine große begehbare Dusche. Weiter hat die Wohnung einen kleinen Abstellraum. Insgesamt verfügt die Wohnung über 68,48 qm, ist aber von der Grundfläche deutlich größer, da entsprechend nur ein Balkon zur Hälfte angerechnet wird und Abzüge wegen der Schrägen gemacht werden.
Das Haus wurde 1983/84 gebaut bzw. bezogen. Zu den Wohnungen gehört jeweils noch ein abgeschlossenes gemauertes Kellerabteil. Die Waschküche im Kellergeschoss wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Jede Wohnung hat einen separaten Wasserzähler. Ebenso gehört zu jeder Wohnungen jeweils ein TG Stellplatz.
Die Energieeffizienz des Hauses ist extrem gut und vergleichbar mit einem Neubau. Schon beim Bau des Hauses in den 80er Jahren wurde ein hoher Wert auf energieeffizientes Wohnen gelegt.
Die DG Wohnung ist frei.
Die Wohnung ist für Kapitalanleger als auch für den Eigenbedarf geeignet.
Der Kaufpreis für die mittlere Wohnung beträgt 28.00 EUR zuzügl, TG Platz 15.000 EUR
Von privat - es fällt keine Maklerprovision an!!!
Überzeugen Sie sich selbst durch das kleine Video!
https://www.youtube.com/watch?v=-ltFDxTI1aE
Ausstattung
Wohnzimmer und Schlafzimmer weiße Fliesen, Küche, Flur und Bad ebenfalls gefliesst.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und eine komplett selbständige Energierversorung (Warmwassertherme)
Lage
Der Stadtteil Angermund liegt in der nördliche Spitze des Düsseldorfer Stadtgebietes ein. Er ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Düsseldorf und grenzt im Norden an Duisburg und im Osten an Ratingen. Beide Zentren - Düsseldorf und Duisburg liegen von Angermund ca. 12 Kilometer entfernt.
Der Stadtteil Angermund zeichnet sich dadurch aus, dass er landschaftlich ruhig gelegen ist. Der weitläufig Stadtteil hat eine Reihe von Feldwegen, die zum Laufen und Spazieren einladen. Das Schloss Heltorf mit seiner Parkanlage ist nicht nur bei Einheimischen als Ausflugsziel beliebt, sondern auch bei Touristen. Darüber hinaus liegen nordöstlich von Angermund einige größere Waldgebiete aber auch die einzelnen Seen rund um Angermund haben einen hohen Freizeitwert.
Angermund ist gut an die öffentliche Infrastruktur angebunden. Die S1 hält am Angermunder S-Bahnhof und verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Darüber hinaus fahren Busse regelmäßig verschiedene Stadtteile an. Die B8 als auch die A524 als Zubringer zur A3 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil überzeugt Menschen, die in einer landschaftlich geprägten Umgebung wohnen möchten, gleichzeitig auch in kurzer Zeit in Düsseldorf oder in Duisburg sein möchten.
Angermund ist gut an die öffentliche Infrastruktur angebunden. Die S1 hält am Angermunder S-Bahnhof und verbindet den Stadtteil mit dem Zentrum. Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof beträgt ca. 15 Minuten. Darüber hinaus fahren Busse regelmäßig verschiedene Stadtteile an. Die B8 als auch die A524 als Zubringer zur A3 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Stadtteil überzeugt Menschen, die in einer landschaftlich geprägten Umgebung wohnen möchten, gleichzeitig auch in kurzer Zeit in Düsseldorf oder in Duisburg sein möchten.
--------- BITTE KEINE MAKLER, VERMITTLER oder sonstige auf Provisisonsbasis tätige Anfragen!!!!-------------------
