Haus zum Verkauf €160.000 65 m²
03229 Altdöbern
bisheriger Preis €140.000

Wenn Sie es ruhig haben wollen und niemanden sehen möchten weil Sie gern für sich sind, dann haben wir jetzt das richtige Objekt für Sie. Freuen Sie sich auf ein einmaliges Anwesen mit großen & dennoch pflegeleichten Grundstück in Seenähe. Hierher können Sie sich zurückziehen um zu entspannen - oder gleich dauerhaft bleiben. Das Anwesen am Ortsrand zeichnet sich durch ein großes (Wald-)Grundstück aus, auf dem sich das moderne Wohnhaus weit von der Straße zurückgesetzt befindet. Das Markenhaus eines renommierten Herstellers wurde 1996 errichtet, an Nebengebäuden gibt es eine Garage in Metallbauweise und einen kleinen Schuppen. Das Grundstück ist wunderschön mit alten Bäumen bewachsen, ein Teil ist als Wiese angelegt. Es ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine breite, bequeme Zufahrt von der vorbeiführenden Landstraße. Durch den Bewuchs ist das Haus mit seinen drei Terrassen fast uneinsehbar. Die Erschließung ist mit Strom/Kraftstrom, Festnetztelefon, Flüssiggas, Sammelgrube und zentraler Wasserversorgung hergestellt. Eine SAT-Anlage sorgt für den Empfang von Rundfunk- und Fernsehprogrammen. Aufgrund des sehr guten und gepflegten Zustandes kann das Haus sehr zeitnah bezogen werden - es sind nur die üblichen Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um die Räume nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann gern übernommen werden.

Das gepflegte Haus hat ordentlich Platz für zwei Personen und wurde bisher als Wohnhaus mit Hauptwohnsitzanmeldung genutzt. Es bietet ein wirklich großes Schlafzimmer, ein schönes helles Wohnzimmer mit Terrasse in Süd-Westausrichtung, einen praktischen Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Bad sowie eine kleine & gemütliche Küche mit Südterrasse. Direkt am Hauseingang mit zwei Stufen ist eine dritte Terrasse mit großzügiger Überdachung angelegt worden. Somit kann das Auto bequem und wettergeschützt be- oder entladen werden. Die Fußböden in der Diele, dem Hausanschlussraum und der Küche sind mit Fliesen gestaltet, die beiden Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt. Die Wände und Decken sind mit Tapeten und Anstrich versehen. Das Bad ist raumhoch gefliest, ein großes Fenster sorgt für viel Licht & Luft. Neben der Wanne ist ein Waschtisch und ein WC vorhanden. In der Küche ist ein großer Fliesenspiegel entlang der Arbeitstrecke angebracht, es sind alle Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler und Elektroherd installiert. Die übrigen Wandflächen sind tapeziert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung übernimmt eine Gastherme, Fabrikat Vaillant. Sie ist platzsparend im Hausanschlussraum installiert. Alle Räume verfügen über Wandheizkörper. Mittels einer zentralen Steuerung kann die Heizzeit individuell angepasst werden. Das Flüssiggas wird in einem auf dem Grundstück befindlichen Tank gelagert. Die Fenster und Fenstertüren sind alle mit Isolierverglasung, Außenrollladen und in Holzrahmen ausgestattet, die Innenbänke aus Naturstein gefertigt. Einige Fenster verfügen zusätzlich über ein solides Fliegenschutzgitter. Die Hauseingangstüre ist ebenfalls massiv aus Holz hergestellt, das daneben befindliche Glaselement sorgt für viel Licht im Flur. Das Satteldach ist mit Ziegeln eingedeckt, die Fassade ist geputzt und weiß gestrichen. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Leiter mit Luke im Bereich der Diele erreichbar. Der Boden ist für Lagerzwecke abgebrettert. Des Weiteren sind Blitzableiter montiert.

Die Stadt Altdöbern mit etwa 2500 Einwohner liegt am Rand der Lausitzer Seenkette. Der Altdöberner See wird derzeit geflutet und ist aktuell zu zwei Drittel befüllt. Im Jahr 2026 soll die Flutung abgeschlossen sein - dann wird der See ein Fläche von ca. 900 ha haben. Bis dahin kann man sehr gut das hübsche, ruhige und sehr erholsame Freibad der Stadt nutzen, das bisher nicht durch negative Schlagzeilen auffiel. Vor allem durch das restaurierte Schloss und die Orangerie ist der Ort bekannt und beliebt. Fanden bis vor ca. 25 Jahren im Schloßpark noch traditionelle und sehr ausgelassene Openair-Festivals mit angesehenen Künstlern statt, stehen nun wieder Ruhe und Natur im Vordergrund. Der Schlossbereich wurde liebevoll gestaltet und ist zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert. Die Stadt verfügt über ein gute Infrastruktur (u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe usw). Neben den gut ausgebauten Landstraßen gibt es einen Eisenbahnanschluss und es verkehren Linienbusse. Bis zur Autobahn 13 sind es nur ca. 10 km. Bis Berlin sind es ca. 100 km, bis Dresden nur 80 km und bis Cottbus beträgt die Entfernung nur 32 km. Das Anwesen befindet sich am grünen Ortsrand. Bis zum See sind es nur ca. 1.000 m, es führt ein wunderschöner Radweg abseits des Autoverkehrs am See entlang und weiter zur Lausitzer Seenkette. Die benachbarte Tankstelle sorgt auch sonntags für frische Brötchen :-)