Haus zum Verkauf €249.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Die Gemeinde Gandesbergen liegt direkt an der Bundesstraße B215, die von Nienburg nach Verden führt. Gandesbergen ist über die letzte Weserfähre im gesamten Mittelweserbereich mit dem westlichen Weserufer und damit der Nachbargemeinde Schweringen verbunden.
Der Ort mit rund 470 Einwohnern hat eine Fläche von rund 7 km².
Die Gemeinde gehörte bis 2010 der Samtgemeinde Eystrup an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Eystrup hatte. Zum 1. Januar 2011 fusionierte diese mit der Samtgemeinde Grafschaft Hoya zur dann vergrößerten Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Der ursprüngliche Dorfkern begrenzt die Rückhalteräume der Weser und wird durch die nach dem Zweiten Weltkrieg errichteten Neubausiedlungen nahe der Bahnstrecke Hannover-Bremen ergänzt.
Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, befinden sich in den Grundzentren Eystrup und Hoya, welche mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar sind.
Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich am Anfang der ruhig gelegenen Waldstraße. Es wurde 1966 gebaut und 1972 wurde ein weiteres Haus direkt angebaut, so dass sich jetzt jeweils eine geräumige, abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss befindet und eine weitere im Obergeschoss. Beide Wohnungen zusammen haben eine Wohnfläche von 321 m².
Das Haus wurde nachhaltig gebaut und ist u. a. mit einer Erdgasheizung mit Festbrennstoffanlage, Solaranlage für Warmwasser und einem Treppenlift ausgestattet.
In den Wohnungen befinden sich Einbauschränke, die zum Beispiel das Esszimmer mit der Küche verbinden. Alle Tageslichtbäder im Haus sind hell gefliest und jeweils entweder mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Eine separate Garage befindet sich neben der überdachten Terrasse an der Werkstatt.
Das großzügige Grundstück von 2.024 m² ist aufgeteilt in einen Bereich für Obst und Gemüse, verfügt über eine Schaukel und eine Wippe, sowie über eine Werkstatt mit Waschküche/Sommerküche mit Toilette und Dusche. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich, so dass ein separates Baugrundstück entstehen kann.
Energiebedarfsausweis, Gasheizung Baujahr 1998, Ausstellungsdatum 14.06.2018, gültig bis 13.06.2028, Endenergiebedarf 125 kWh/m*a
