Haus zum Verkauf €562.000
01127 Dresden - Pieschen

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Dieses Immobilienportfolio bestehend aus 4 vermieteten Wohneinheiten befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, welcher ca. 1996 komplett saniert und modernisiert wurde. Es befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten im Vorderhaus und 2 Einheiten im Hinterhaus. Die gesamte Anlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Es handelt sich um jeweils 2 bis 4 Raumwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 66 bis 79 m² Wohnfläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt für alle Einheiten insgesamt 23.688 €. Die Räumlichkeiten sind gut und freundlich aufgeteilt. Balkon und Terrassen ist vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Der grüne Hof, Fahrradkeller und die Waschküche werden gemeinschaftlich genutzt.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Klinker-Aussenfassade
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Modernes Bad, türhoch gefliest
- Modernisierte elektrische Versorgung
- Türsprechanlage
- Keller
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Gartenmitbenutzung

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 6 % zuzüglich gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 840 m²
Wohnfläche: ca. 295,80 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im bekannten Stadtteil Pieschen. Dieser hat in den letzten Jahren sehr deutlich an Attraktivität, vor allem für Familien mit Kindern gewonnen. Viele der Straßenzüge verfügen noch über eine Zeilenbebauung mit attraktiven Denkmalschutzobjekten.

Pieschen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt ca. 12 Minuten mit der Straßenbahn. Ebenso über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Schulen und Kitas sind im Umfeld vorhanden. Einzelhandelsflächen stehen ausreichend zur Verfügung. So befindet sich das bekannte Einkaufszentrum "Elbepark" nicht weit entfernt. Der historische "Straßenbahnhof Mickten" befindet sich mit seinen unterschiedlichen Geschäften fußläufig in ca. 7 Minuten vom Objekt. Bis an die Elbe sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem kostenlosen Exposé.

Sonstiges:
Info:
Durch teils Schimmel- und Schwammbefall des Mauerwerks sowie verschiedener Decken sind in den vergangenen Monaten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt worden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 122.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-07-28
Baujahr: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 190046