Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 5.OG eines in 1918 erstellten Altbaus. Die Dachgeschosseinheit selbst wurde erst um 2011 neu ausgebaut und in 2016 komplett renoviert sowie das Bad vollständig saniert. Sie befindet sich somit in hervorragenden Zustand. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung im Einklang mit einer idealen Raumaufteilung. Zusätzlich sorgen bodentiefe Fenster für eine optimale Lichteinflutung und eine freundliche Atmosphäre. Die 135 m² Wohnfläche erstrecken sich über vier Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Neben einer Ziegelsteinwand im Wohnbereich besticht auch ein daran befestigter Kamin. Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zu zwei Terrassen, die sich jeweils auf der gegenüberliegenden Seite befinden. Eine Terrasse zeigt in Ostrichtung, eine weitere befindet sich in Westausrichtung. Dem modernen Vollbad wurde mit einer hochwertigen Ausstattung, samt walk-in Rainshower und freistehender Badewanne, hoher Komfort verliehen. Im sehr gepflegten Innenhof stehen Ihnen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung Ausstattung: - hängender Kamin - imprägnierte Klinkerwand - Eichenparkettboden - dimmbare Deckenleuchten - Oberlichter - Vollbad mit walk-in Rainshower, freistehender Badewanne & Fenster - Fußbodenheizung im Bad - Gäste-WC - diverse Anschlüsse für Musik Surroundsystem - Terrasse mit Westausrichtung zum Innenhof - weitere Terrasse mit Ostausrichtung zur Straße - Gegensprechanlage - Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof - Keller
- Besonderheiten: Kamin
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil und Szenebezirk Friedrichshain. Direkt am Annemirl-Bauer-Platz gelegen bietet dieser mit seinen großzügigen Grünflächen Erholungs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Ganz in der Nähe befindet sich auf dem Boxhagener Platz jeden Samstag ein urbaner Wochenmarkt, welcher mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot jede Woche eine Vielzahl an Menschen anzieht. Ebenso nur unweit entfernt liegt die Simon-Dach-Straße – eine beliebte Ausgehmeile Friedrichshains, die mit einer Vielzahl an Restaurants und Bars aufwartet. Der dagegen nur wenige Gehminuten entfernte S-Bahnhof Ostkreuz verfügt über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zu-künftig auch den Regionalverkehr. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell zum Alexanderplatz, Pots-damer Platz und die City-West, die ohne Umstieg innerhalb von 20 Minuten zu erreichen ist.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 210,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: F Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.