Haus zum Verkauf €85.000
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Dachboden, Garage/Stellplatz
Das renovierungsbedürftige Häuschen liegt im nahe
gelegenen Kurmittelhaus Sibyllenbad / Neualbenreuth,
dem Heilquellenkurbetrieb am Mittelpunkt Europas sowie dem Grenzlandturm
der Marktgemeinde Neualbenreuth im Stiftland mit seinen 1343 Einwohnern.
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz.
Mietkauf ist leider ausgeschlossen und wird nicht gewünscht.
Im 1. Stock links befindet sich ein einsatzbereiter Kachelofen.
Ein Anbau erfolgte 1985, hier wurde eine Garage,
Bad & Küche im 1. Stock und ein Arbeitszimmer im DG ergänzt.
Der Schuppen ist im Bauplan eintragen und wurde durch einen
zusätzlichen Unterstellplatz bzw. Lagerplatz (wie z. B. Holz o. ä.), erweitert.
Der Gartenzaun des Grundstücks ist rundherum mit Granitsäulen versehen.
Die Flüssiggas-/ Buderus-Heizungsanlage ist außer Betrieb.
Die Rohrleitungsüberprüfung (TÜV) am Flüssiggastank wurde
am 05.08.2019 für weitere 10 Jahre (2029), mit Erfolg durchgeführt.
Ein Energieausweis vom 07.12.2016 liegt vor,
sowie ein Feuerstättenbescheid vom 05.08.2019
Im Garten befinden sich mehrere Obstbäume
und das Grundstück ist von Sträuchern
(zusätzlicher Sichtschutz im Sommer), versehen.
Im Ort selbst gibt es das Kinderhaus Tillenzwerge
(mit Kindergarten & Kinderkrippe), sowie eine Grundschule.
Verschiedene Geschäfte, wie Bäckerei, Metzgerei,
Getränkemarkt sowie eine Postfiliale findet man im Ort vor,
zudem ist eine Volks-/ Raiffeisenbank und Sparkasse,
jeweils (Automat) verfügbar,
alles ist in nur wenigen Gehminuten schnell erreichbar.
Die Anfahrt ist über die A93 Ausfahrt Mitterteich Süd von München/Regensburg kommend, von Hof aus, bereits die Ausfahrt Mitterteich Nord nehmen,
(hier den Hinweis nach Neualbenreuth / Sibyllenbad) folgen, bequem zu erreichen,
(ca. 16 km östlich von der A93 entfernt)
