Haus zum Verkauf €239.000
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Dieses sanierte Hausensemble liegt in der schönen Gemeinde Selk. Hier leben viele Familien mit kleinen und großen Kindern, Best Ager und Senioren, hier ist es grün und abwechslungsreich – und lebendig. Und hier findet man auch schnell Anschluss. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Familie, mit kleinen und großen Kindern, die in der angrenzenden Einliegerwohnung dem Teenager oder den Großeltern auf Besuch Privatsphäre bieten will. Oder Sie nutzen es, wie es momentan ist. Die Eigentümer bewohnen das Haupthaus und vermieten weiterhin die Wohnung an die jetzige Mieterin (verlässlich und solide vermietet), die gerne weiterhin dort wohnen möchte. Das 1958 erbaute Haupthaus wurde 1967 erweitert und verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt 4,5 Zimmer, das Ganze auf ca. 126 m². Im Jahr 2008 wurde die Immobilie entkernt und saniert. Der vermietete, ebenerdige Anbau (Bj. 1967) verfügt über eine Größe von ca. 50 m² wurde ebenfalls auf den heutigen Stand gebracht. 2008 wurden u.a. das Dach, die Elektrik, ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster, die Bäder, die Küche, ... erneuert und eingebaut. Als besondere Sonderausstattung erhalten Sie beim Kauf eine Photovoltaik-, Solaranlage und einen wärmenden Ofen dazu. Zum Haus gehört ein großes Carport mit Satteldach und Platz im angrenzenden Nebenraum z.B. für eine kleine Werkstatt. Der vordere Bereich auf dem Grundstück ist so gestaltet, dass Sie verschiedene Stellplätze haben.. Ein kleiner Teilkeller beherbergt u.a. die Gasheizung aus dem Jahr 1997 und bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Der üppige Garten ist groß und von Bäumen eingegrenzt, erstreckt sich auf geschätzte 600 m². Er hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine wilde Oase duftender Farben. Nehmen Sie Platz auf der großen, geschützten Grillterrasse. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, nicht einsehbar und bietet Ihnen die gewünschte Entspannung.
Ausstattung:
Hinein über die kleine Diele, geradeaus: der helle Wohnbereich mit ca. 25 m². Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa, plus Platz zum Essen oder Arbeiten. Der warme Ofen spendiert Ihnen kuschelige Stunden am Abend. Vom Wohnbereich erreichen Sie die große Terrasse. Einen Blick weiter geht’s in die offene Küche: modernes Weiß mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen und die Küche bietet noch Platz für einen Esstisch. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein ca. 13 m² großes Zimmer, ein Kleines und das helle und moderne Tageslichtduschbad aus dem Jahr 2008. Über die Treppe im Eingangsflur erreichen wir das Dachgeschoss mit Zimmer der Größen ca. 22 m² und 11 m². Das zweite Bad hier oben im Dachgeschoss bietet Ihnen Entspannung in der Badewanne oder die schnelle Dusche. Es hat eine angenehme Größe und steht modern da. Die Ausstattung dieses modern anmutenden Hauses mit Sanierung im Jahr 2008 ermöglicht ein komfortables Wohnen. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat es insgesamt 4,5 Zimmer, unten drei und zwei weitere oben im Dachgeschoss. Doch wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus, das wirklich gut dar steht, die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert. Aber wir sorgen dafür, dass Ihnen Ihr neues Zuhause möglichst keine große Arbeit macht. Da haben Sie dann auch noch genügend Spielraum für eigene Ideen, und das Budget für die Renovierung haben wir in dem Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigt. Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1339 m²
Wohnfläche: ca. 175 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Selk ist eine kleine, ruhige Gemeinde mit ca. 900 Einwohnern am Selker Noor. Hier wird Dorfleben noch "Groß" geschrieben. Ruhe und Natur befinden sich im Einklang. Das ca. 5 km entfernte Schleswig, ist schnell erreichbar. Hier erwartet Sie ein reichhaltiges Einkaufsangebot und eine hervorragende Infrastruktur. Quasi gleich nebenan (ca. 3 km) liegt Busdorf und Fahrdorf. In den Orten befinden sich weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten Die Nähe zur Schlei ist gegeben. Die Region lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die B76, B77 und A7 sind schnellerreichbar. Selk verfügt über einen Kindergarten, einen Sportverein und eine Gastronomie.
Sonstiges:
Interesse? Fordern Sie über das Kontaktfeld unser ausführliches Farbexposé mit Objektadresse. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden ihre Daten vertraulich behandelt. Außenbesichtigung jederzeit. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstückes ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept zur Verfügung. Sie erreichen Ihren Baufinanzierungsspezialisten unter 04621 / 98 40 40 Die Vorteile in einer kurzen Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz,
Endenergiebedarf: 145,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 31.05.2019
Gültig bis: 2029-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958, Anbau 1967, Sanierung 2008
Letzte Modernisierung: 2008
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 41040102-05625
