3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 134 m²
04299 Leipzig
bisheriger Preis €324.999

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hinterhof eines um 1900 errichteten Gebäudekomplexes. Das Haus ist in der Denkmalschutzliste der Stadt Leipzig als Industriedenkmal aufgelistet. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im 2. Obergeschoss, der unteren Etage, befinden sich das ca. 18 m² große Schlafzimmer, das ca. 22 m² große Arbeitszimmer mit Zutritt zum Balkon sowie das private Badezimmer der Wohnung mit Eckbadewanne und Dusche. Auf der oberen Etage, dem ausgebauten Dachgeschoss, verteilen sich die ca. 81 m² auf ein großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit einer Fläche von ca. 63 m² sowie eine große Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung. Die derzeitigen Mieteinnahmen für Wohnung inkl. Stellplatz belaufen sich auf ca. 10.560,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Wohnung zugeordnete Stellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Der Stadtteil Stötteritz befindet sich südöstlich der Leipziger Innenstadt und gehört zu den gefragten, gutbürgerlichen Wohnlagen. Der Standort ist vor allem geprägt durch zahlreiche Villen- und repräsentative Gründerzeitgebäude mit einer guten Einbindung in die vorhandenen Grünzonen. Die Nähe zur City und der Parkanlage des Stötteritzer Wäldchens sowie des Völkerschlachtdenkmals machen die Attraktivität dieser Wohnlage aus. Weiterhin kennzeichnet den Standort eine optimale Infrastruktur. Dazu gehören alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Arztpraxen sowie öffentlilche Einrichtungen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Leipziger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn und Bus gut zu erreichen. Mit dem PKW gelangt man in die Innenstadt in ca. 10 Fahrminuten. Auch die Autobahn und damit der Flughafen Halle-Leipzig sind auf kurzem Wege erreichbar.