3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Objektbeschreibung:
Im beliebten Koblenzer Stadtteil Metternich sucht eine schicke Eigentumswohnung einen neuen Kapitalanleger. Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Dieses wurde 1980 massiv in zweiter Baureihe errichtet. Die ca. 81 m² Wohnfläche teilen sich sehr ansprechend in drei Zimmer, Küche und Bad auf. Von der Diele aus erreichen Sie bequem alle Räume. Neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne finden Sie ein Kinder- oder Gästezimmer, sowie das Schlafzimmer. Sowohl das geräumige Wohnzimmer, als auch die Küche haben jeweils einen Zugang auf den großen Balkon. Ein Gäste-WC rundet die Wohnung ab. Die Fenster sind größtenteils 3fach-Wärmeverglast. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, sowie ein PKW-Stellplatz im Hof. Die Wohnung ist solide an einen langjährigen Mieter vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 4.908,-€ p.a.. Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Metternich zählt schon seit langem zu den beliebtesten Stadtteilen in Koblenz. Nicht zuletzt durch den Campus der Universität Koblenz-Landau oder als Standort des Bundeswehr-Zentralkrankenhauses gehört Metternich auch zu den Einwohnerreichsten Stadtteilen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine IGS sind ebenfalls vorhanden. Durch diverse Busverbindungen profitieren Sie auch von einer regelmäßige Anbindung zur Innenstadt.
Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Keller, Wasch- und Trockenraum
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 81 m²
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 96,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.08.2019
Gültig bis: 2029-08-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16637
