3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.800
54634 Rheinland-Pfalz - Bitburg

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller

Objektbeschreibung:
Nach dem großen Erfolg der ersten beiden Bauabschnitte der Stadtresidenz Bitburg, in der Bahnhofstraße, ist nun der zweite Bauabschnitt mit 10 modernen und in allen Bereichen barrierefreien Wohnungen kurz vor der Fertigstellung.

Die hier angebotene Wohnung hat eine große Dachterrasse und einen Balkon nach hinten.

Die Wohnfläche von 122,54 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen/Esse/Küche, Bad, Diele, Flur, zwei Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Dachterrasse und Balkon.

Mehrkosten beim Erwerb einer Garage: 19.900 €

Ausstattung:
Die allesamt über Aufzug erreichbaren, hellen Eigentumswohnungen verfügen über mindestens einen Balkon oder Terrasse und bieten Wohnflächen für alle Vorstellungen - vom kleinen Appartement mit 39 m² Wohnfläche bis hin zur modernen Penthousewohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Zukunftsweisend in energieeffizienter Bauweise errichtet.

Die Heizung besteht aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (evt. in Verbindung mit Gasbrennwerttechnik). In den Wohnungen erfolgt die Wärmeabgabe mittels Fußbodenheizung. Eine bedarfsgeführte Lüftung befindet sich in allen Wohnungen.

Die Wohnung ist in allen Bereichen barrierefrei und teilt sich auf in zwei großzügig zugeschnittene Schlafzimmer, einen sehr schönen Raum zur Aufteilung in Wohnen, Essen und offener Küche, sowie einem Duschbad mit bodengleicher Dusche, einer Diele und einem großen Balkon. Ebenso gehört zur Wohnung ein Kellerraum.

Als Bodenbeläge sind derzeit Materialien aus Laminat sowie Fliesen vorgesehen.
Je nach zeitlichem Stand der Bauausführung, kann der Käufer noch die Bodengestaltung selbst definieren.

Für den Käufer entstehen keine zusätzlichen Maklerprovisionen.
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers erstellt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 30.10.2017, gültig bis 29.10.2027
Energieklasse: A+
Energiekennwert: 19 kWh(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr: 2017

Wohnfläche: ca. 122,54 m²

Lagebeschreibung:
Als Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm ist Bitburg mit seinen rund 14.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Südeifel. Aufgrund seiner zentralen Lage, des großen Einzugsgebietes und der günstigen Bedingungen zur Ansiedlung von Handels- und Industriebetrieben hat sich Bitburg zu einem boomenden Wirtschaftsstandort entwickelt, der seiner Bevölkerung als Wohnstadt eine hohe Lebensqualität garantiert.

Im direkter Nachbarschaft findet man im sog. Bauabschnitt I die Caritas - Sozialstation Südeifel, aus der heraus im Bedarfsfall pflegerische Leistungen in der eigenen Wohnung aber auch weitere Angebote der Fachdienste des Caritasverbandes auf kurzem Wege angefragt werden können.

Ebenso befindet sich hier eine Tagespflegeeinheit des Saarländischen Schwesternverbandes. Hier können ältere, pflegebedürftige Menschen, die zu Hause betreut und gepflegt werden, tageweise versorgt werden. Die Senioren finden in der Tagespflege Geselligkeit, neue Anregungen und Unterhaltungen. Außerdem dient das Angebot pflegenden Angehörigen als Entlastung. Sie bekommen Zeit, wichtige Angelegenheiten zu regeln oder sich zu erholen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 30.10.2017
Gültig bis: 29-10-2027
Baujahr: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5612