1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.500
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Ich verkaufe hier eine sehr schöne, helle 1 Zimmer Wohnung in Mannheim-Neckarau.
Neu renoviert, ca. 25 qm, zentral gelegen, sehr ruhig, neue Einbauküche (Einbau in 09/2018), Kabel-BW, DSL-Anschluss, Waschmaschinen und Trockner im Haus vorhanden, täglicher Reinigungsservice, Hausmeister vor Ort, Straßenbahnhaltestelle direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten (DM-Markt, Aldi etc.) schräg gegenüber, Hochschule nur ein paar Meter entfernt, Uni Mannheim sehr gut in nur 5min erreichbar, sehr stadtnah.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut an einen zuverlässigen Studenten (inkl. Eltern-Bürgschaft) vermietet.

Kaltmiete: 355,00 EUR
Nebenkosten: 90,00 EUR
Warmmiete: 445,00 EUR

Kauf zur Eigennutzung oder zur sehr guten Kapitalanlage! (trägt sich von selbst + hohe Rendite!)

Verkauf von Privat - Keine Maklergebühr!!!

Die Vorteile im Überblick:
- TOP gepflegtes Haus im beliebten Stadtteil MA-Neckarau!
- Sehr hohe Instandhaltungsrücklage (Guthaben) vorhanden!
- Hohe, nachhaltig erzielbare Mieteinnahmen!
- Neu renovierte Wohnung mit nagelneuer Einbauküche!
- Waschmaschinen und Trockner sind im Haus vorhanden!
- Täglicher Reinigungsservice im Haus!
- Hausmeister direkt vor Ort (5 Tage/Woche)!
- Verkauf von Privat - keine Maklergebühr!

Wohnfläche: ca. 25 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1995
Frei ab: vermietet

Die Raumaufteilung dieser schönen 1 ZKB Wohnung gestaltet sich wie folgt:

+ 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer.
+ 1 neue Küchenzeile, eingebaut im Sept. 2018.
+ 1 Badezimmer.
+ 1 Flur.
+ 1 gemeinschaftlicher Kellerraum mit Waschmöglichkeiten.

Das Wohnhaus ist top gepflegt. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Gepflegte Gemeinschaftsräume (unter anderem ein Waschraum) im Keller des Hauses runden dieses attrative Wohnungsangebot ab.

Sonstige Daten:

+ Energieausweis für Wohngebäude ist vorhanden, Energieverbrauchsausweis ca. 110 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Heizungsart Fernwärme.
+ Monatliches Hausgeld: 95 Euro (inklusive Rücklagen und allen anderen Kosten).
+ Heizungsart: Fernwärme.
+ Bauart des Wohnhauses: Massiv.
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung vor Ort vorhanden.

WICHTIG: Bitte keine Makler-Anfragen! Ich möchte von Privat verkaufen und ohne Maklergebühren für den Käufer!