4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €881.250 235 m²
52062 Aachen, Marschiertor

Zentral in Aachen und dennoch absolut ruhig in zweiter Reihe fernab der Straßengeräusche gelegen, entsteht dieser einzigartige Wohntraum aus lediglich drei Wohneinheiten mit Aufzug und Tiefgarage. Der besondere Charakter der früher gewerblich genutzten Immobilie wird durch den Erhalt von teils sichtbaren Bruchsteinwänden und Stahlträgern in den bis zu vier Meter hohen Räumen durch eine moderne Innenarchitektur unterstrichen. Die offene Raumgestaltung beeindruckt durch einen ca. 106 m² großen Wohnbereich mit offener Küche im Loftstil und bodentiefer Fensterfront. Hier gelangen Sie in das Atrium, welches mit etwa 47 m² die repräsentative Immobilie perfekt ergänzt und zudem von außen uneinsehbar ist. Der Privatbereich erstreckt sich auf einen Master-Bedroom, eine Ankleide, ein Bad ensuite im klaren, eleganten Design sowie eine Sauna. Ein weiterer Bereich mit zweitem Bad kann für Kinder, Gäste oder als Büro genutzt werden. Alternativ kann der Bereich auch für Haus- oder Pflegepersonal separiert werden. Für Komfort und Sicherheit sorgt die moderne Smart-Home-Technik. Als Böden sind hochwertige Designbeläge geplant, die Wände werden weiß verputzt. Optional kann die komfortable Basisausstattung je nach Baufortschritt auch nach eigenen Vorstellungen zusätzlich aufgewertet werden. In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie hierzu gerne. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2020 geplant.

Die angebotene Immobilie liegt in Aachen Mitte zentral zwischen Bahnhof, einer beliebten Shopping Mall und Theater. 257.000 Menschen sind in der Stadt zuhause. Neben einem attraktiven Kulturangebot bietet die Stadt auch zahlreiche Cafés und Restaurants, die Sie ebenfalls, wie die zahlreichen Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus, fußläufig erreichen. Flanieren Sie in der Altstadt mit ihren historischen Fassaden, dem Weltkulturerbe Dom und besuchen Sie das Theater und verschiedene Museen. Zur Freizeitgestaltung genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer Großstadt. Entspannen Sie außerdem in der Natur und wandern auf Waldrundwegen im Aachener Süden oder auf dem bekannten Eifelsteig, der bis nach Trier führt. Reizvoll im Dreiländereck Deutschland-Belgien-Niederlande gelegen, treffen in der Kaiserstadt 7.000 Jahre Geschichte, Kultur und eine vielfältige Natur auf eine außergewöhnlich hohe Dichte an Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen. Die RWTH als größte Universität für technische Studiengänge in Deutschland vereint Forschung und Wissenschaft. Nicht nur durch den ÖPNV sind Sie gut angebunden. Innerhalb von 10 Minuten gelangen Sie mit dem PKW zur A44 Richtung Belgien und Düsseldorf bzw. zum Zubringer der A4 Richtung Köln oder der Niederlande. Thalys und ICE binden Aachen ebenfalls an die europäischen Metropolen an. Binnen einer Stunde erreichen Sie so z.B. Brüssel oder Düsseldorf.