Haus zum Verkauf €549.000
28197 Bremen (Stadt) - Strom

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Ein interessantes Haus, bei dem Sie die Details nicht von außen erkennen können.
Ein Besuch mit einer Besichtigung ist notwendig, um die schicken Besonderheiten dieses Bauwerks wahrzunehmen!

Von außen sehen Sie nur ein großes Gebäude auf einem deutlich erhöhten Grundstück mit einer hochwertigen Edelstahleinzäunung mit elektrischem Tor. Dahinter befinden sich eine extrem große Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten.
4 zusätzliche KFZ Stellplätze im Freien sind vorhanden. Besucherparkplätze finden Sie vor dem Tor.

2 Holzbauten, derzeit als Lagerflächen genutzt, ergänzen die Außenbauten.

Der Eingang zum Haus befindet sich mit den beiden Säulen an der Ostseite; eine weitere Eingangstür kann auf der Südseite noch heute als Nebeneingang benutzt werden.

Es erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem die offene neue Einbauküche mit hochwertigsten Geräten abgeht.
Dahinter öffnet sich der über 35 m² große Wintergarten mit Fussbodenheizung und Klimaanlage.

Schicke Zimmer, mehrere Schlafzimmer und ein hochwertiges Bad ergänzen das Ensemble aus funktionaler Optik und moderner Einrichtung.

Neue Fenster, eine 1 Jahr alte ÖL Zentralheizungmit 160 l Warmwasserspeicher und eine gute Dämmung sind heute schon Garant für niedrige Energiekosten. Das ausgebaute Dachgeschoss können Sie für die Kinder-, Schlaf- und Gästezimmer nutzen.

Der Gewölbekeller bietet zusätzliche Stau- und Lagerfläche.

Schauen Sie es sich an! Ich verspreche Ihnen, Sie werden begeistert sein, wenn Sie im Haus gewesen sind. Und dann ist auch der Preis für Sie nachvollziehbar.

Ausstattung:
Großes Einfamilienhaus am Rande des Naturschutzgebietes
2351 m² Grundstück mit unverbaubarem Blick
220 m² Nettowohnfläche
40 m² Nutzfläche
6 Zimmer mit zusätzlicher Ausbaureserve
4 Schlafzimmer
1 separates Gäste WC
35 m² Wintergarten mit Sonnenschutzfolie
hochwertige Einbauküche mit neuen elektrischen Geräten
Kamin im Wohnzimmer
hochwertiger Echtholzparkettfussboden
neue Öl Zentralheizung aus 2017
160 l Warmwasserspeicher
Fussbodenheizung im EG ohne Wintergarten/ Büro
Bad mit Dusche und Eckbadewanne + Fenster
Whirlpool im Bad
mehrere Lan Anschlüsse im Haus
SAT Anlage
Schicke Garderobe als Einbauschrank
Waschmaschinen - und Trockneranschluss in einer Nische "versteckt"
Gewölbekeller
ausgebautes Dachgeschoß mit gedämmtem Spitzboden
Klimaanlage
dimmbare Beleuchtungsspots im gesamten Haus
neue Stützmauer vor der Terrasse
Holz Gartenhaus
Außenbeleuchtungssystem
Gegensprechanlage
Brunnenschacht
Edelstahl Einzäunung mit funkbetriebener Toreinfahrt
Mehrere Parkplätze vor der Toreinfahrt
Diverse Stellplätze auf dem Grundstück
Direkt am Naturschutzgebiet mit unverbaubarem Blick
GVZ in der Nähe
........
Schauen Sie selbst; es gibt noch viel zu entdecken.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2351 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Strom liegt etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt auf der linken Seite der Weser.

Strom durchfließt die Ochtum in Ost-West-Richtung, die im Ortsteil Ochtum an der Grenze zu Seehausen in die Weser mündet.

Die benachbarten Stadtteile/Ortsteile sind im Norden Seehausen, im Nord-Osten Rablinghausen und Woltmershausen, im Süden Huchting sowie im Südwesten die Stadt Delmenhorst insbesondere mit ihren Ortsteilen Schohasbergen, Hasbergen, Neuendeel, Sandhausen und Deichhausen und im Westen die Gemeinde Lemwerder insbesondere mit ihren Ortsteilen Ochtum, Altenesch, Deichshausen, Braake und Tecklenburg. Im Westen befindet sich die marschige Landschaft Stedingen im oldenburgischen Landkreis Wesermarsch.

Strom ist wesentlich durch die Landwirtschaft geprägt und Wohnstandort der Bremer. Strom ist ein beliebtes Ausflugsziel mit mehreren Ausflugslokalen.
Der "Jachthafen" , immer eine Wanderung wert, liegt ebenfalls nur 6 km entfernt.

Busse
Mit der Buslinie 61 der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) werden Rablinghausen, Strom und Sandhausen verbunden. In Längsrichtung wird der Ortsteil durch die Stromer Landstraße erschlossen, die in östlicher Richtung nach Woltmershausen und zur Neustadt und in westlicher Richtung zu den Ortsteilen Deichhausen und Sandhausen der Stadt Delmenhorst führt.

Straße
Die 2014 fertiggestellte Bundesautobahn 281 führt direkt am Güterverkehrszentrum ( GVZ ) von Woltmershausen in Richtung Seehausen und mit einer Anbindung Richtung Deichhausen und Altenesch. Sie soll die parallel verlaufende Stromer Landstraße entscheidend entlasten. Ein neuer Teil der Bundesstraße 212 zwischen GVZ/Landesgrenze Bremen Richtung Huntebrück soll ebenfalls zur Verkehrsberuhigung im Ortsteil führen.

Rad- und Wanderwege
In Strom und Seehausen wird Strom durch den Radweg an der Stromer Landstraße erschlossen der in westlicher Richtung nach Deichhausen, Sandhausen und Delmenhorst führt. Von Strom führt bei der Landesgrenze eine Straße nach Seehausen mit dem beliebten Radweg auf dem linken Weserdeich, der vom Vorhafen Neustadt bis zum Sporthafen Hasenbüren und dem Ochtum-Sperrwerk führt. Verbindungen bestehen zur Marschenlandschaft Niedervieland. Huchting wird durch die noch ungenügende Wegeverbindung der Brokhuchtinger Landstraße durch die Ochtumniederung erreicht.

Das Grundstück liegt erhöht über der Straße und läßt zu beiden Seiten einen Blick ins Grüne zu. Hinter dem Haus befindet sich das Naturschutzgebiet, so dass Sie einen unverbaubaren Blick in die mit kleinen Gräben durchzogenen Wiesen haben.

Alles Notwendige zum Leben finden Sie im Stadtteil.

Sonstiges:
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: WH270