Haus zum Verkauf €160.000
Mörzer Straße 11, 56290 Rheinland-Pfalz - Lieg

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 36 K 70/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.10.2019 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, Raum 2, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Verkehrswert: 160.000,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garagen und Nebengebäude.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das nicht unterkellerte Wohngebäude hat ein ausgebautes Dachgeschoss unter einem Satteldach. Das Baujahr ist geschätzt um 1870. Die Wohn- und Nutzfläche im Wohnhaus beträgt ca. 225,33 m² und die sonstigen Nutzflächen ca.178,35 m².

Auf der Nordseite des Hauses gibt es einen eingeschossigen Anbau, bestehend aus einer Garage und einem offen Schuppen. Für dieses Gebäude gibt es nach Angaben der Unteren Bauaufsichtsbehörde keine Baugenehmigung.

Nebengebäude: Eingeschossiges, nicht unterkellertes Nebengebäude, das mit einem Pultdach abgedeckt ist.

Die Ursprungsbebauung besteht aus einem Wohnhaus und landwirtschaftlich genutzten Nebengebäuden (Stall und Scheune) die jedoch zu Wohnzwecken um- und ausgebaut wurden. Für einen erheblichen Teil der vorhandenen Baumaßnahmen gibt es keine bauaufsichtliche Genehmigung. Vor allem der rückwärtige, in Grenzbebauung errichtete eingeschossige Anbau entspricht nicht den Vorgaben der Landesbauordnung.

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Ausstattung:
Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung.
Heizung: Zentrale Warmwasserheizung mit Stahlradiatoren und Thermostatventilen, Pellets-Heizung mit Pellets-Bunker.
Sanitäre Installation: Warmwasserversorgung zentral, fließendes kaltes und warmes Wasser an den Sanitärobjekten in Bad und Küche. Kanalanschluss vorhanden.
Elektroinstallation: Unterputz-Installation, mit einer geringen Anzahl an Brennstellen und Steckdosen in allen Räumen.
Fußböden: Holzdielenboden, z. T. Fliesenboden.

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Grundstücksfläche: ca. 1828 m²
Wohnfläche: ca. 999 m²

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Buch (ca. 850 Einwohner), in ruhiger Wohnlage.

Das ebene Grundstück liegt an einer ausgebauten Kreisstraße. Die innere Erschließung (Zugang zum Hof und einer Garage) erfolgt über die Nachbarparzelle Flurstück 7, die ebenfalls der Schuldnerin gehört. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung und landwirtschaftlichen Anwesen.

Geschäfte des tägl. Lebens und ein Schulzentrum sind im Nachbarort Kastelaun vorhanden. Weiterführende Schulen und alle sonstigen soziale Einrichtungen gibt es in der Kreisstadt Simmern. In Buch steht lediglich ein Kindergarten zur Verfügung.

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Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 36 K 70/18.

Anbieter-Objekt-ID: 290420