Haus zum Verkauf €1.690.000
Damaschkestr. 5, 99096 Thüringen - Erfurt

Ausstattung: Badewanne, Dusche, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Eines der schönsten Mehrfamilienhäuser in Erfurt sucht seine neuen Eigentümer.

Die ca. 1908 erbaute Villa besteht aus 8 Wohneinheiten und 7 Stellplätzen (dv. 2 Carports).

Es handelt sich um eine extrem begehrte Wohngegend. Bei einer erst kürzlich erfolgte Neuvermietung im EG links wurde ein qm Mietpreis von 10€ vereinbart.

In den vergangenen Jahren wurden nicht nur alle notwendigen Instandhaltungen und Reparaturen durchgeführt, sondern auch alle 8 Gasetagenheizungen (2010-2019) ausgetauscht, alle Wohnungseingangstüren (2019) gegen moderne Sicherheitstüren ausgetauscht, der Dachboden gedämmt und bei jedem Mieterwechsel Parkett verlegt.

Es besteht eine Abgeschlossenheitsbescheinigung. Hierdurch ließen sich die Wohnungen und Stellplätze problemlos in Teileigentum aufteilen.

Ausstattung:
- 8 WE
- 7 SP
- Balkone
- ca. 703 qm Grundstück
- ca. 606 qm Wohnfläche

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Courtage beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt. und ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Gesamtfläche: ca. 606 m²
Grundstücksfläche: ca. 703 m²
Wohnfläche: ca. 606 m²
Vermietbare Fläche: ca. 606 m²

Lagebeschreibung:
Erfurt, Damaschkestr. 5

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 115,34 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.07.2019
Gültig bis: 22-07-2029
Baujahr: 1908
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2226