Haus zum Verkauf €130.000 100 m²
25764 Reinsbüttel

Hier bekommt man ein Haus, dass im Jahr 1889 gebaut wurde, es steht auf ein ca. 672 m² großes Grundstück, direkt im Ortszentrum. Das Haus bietet Platz im Erdgeschoss ca. 100 m² zum Wohnen, das Dachgeschoss (ca. 45 m²) ist auch ausgebaut, da aber die Deckenhöhe unter 2 m liegt, kann es nicht als Wohnfläche mit berechnet werden. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung. Die großen Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch angetriebenen Außenrollläden versehen. Am Haus angebaut, ist eine Garage mit einem HWR, hier befindet sich auch die Heizungsanlage. Am Haus angebaut ein eine Garage mit einem Hauswirtschaftsraum und einen großen Abstellraum. Der Garten ist pflegeleicht mit viel Rasen angelegt, die Auffahrt, die Umläufe und die Terrasse sind mit grauen Betonplatten versehen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur I, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafen, Küche, Flur II, Gäste-WC, Bad Dachgeschoss: Ausgebaut mit einem Flur, Schlafen, Hobbyraum und Abstellraum wird aber nicht als Wohnfläche berechnet.

Konstruktionsart--: Massivgebäude Wände – außen--: Mauerstein Verputz (weiß) Wände – innen--: Mauer- oder Kalksandstein oder Leichtbau Geschossdecken--: Balkenlage Dach--: Satteldach Dachterrasse--: vorhanden Treppe--: vorhanden Fenster--: Holzfenster mit Isolierverglasung Außenrollläden-- : an den großen Fernstern im EG Eingangstüren--: Holz mit Glasfeldern Innentüren--: Einfache Holztüren Gäste-WC im EG--: Waschtisch, Dusche und ein WC Bad im EG--: Waschtisch, Dusche und ein WC Küche im EG--: vorhanden Fernsehempfang--: Sat.-Anlage Heizung--: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserspeicherung Garage--: vorhanden Abstellräume--: vorhanden Garten u. Hofstelle--: Terrasse, Hofstelle, Rasenfläche und Büsche

Hauslage: Das Haus liegt im Ortskern von Reinssbüttel. Reinsbüttel: Reinsbüttel eine Gemeinde mit ca. 430 Einwohnern liegt zwischen Büsum und Wesselburen. Durch die Nähe zu Büsum und zur Nordsee ist Reinsbüttel auch bei Feriengästen sehr beliebt. Für die Einwohner bietet Reinsbüttel eine vielzahl von Aktivitäten durch die vielen Vereine (Freiwillige Feuerwehr, Fremdenverkehrsverein, Boßelverein, Vogelgilde, Elternverein). Es gibt einen Sportplatz mit einem Gemeindehaus für Gemeinde- oder Private Veranstaltungen. In Reinsbüttel hält und fährt im Stundentakt die Schlewig-Holsteinbahn zwischen Heide und Büsum, somit ist man sehr flexibel. Durch die gut ausgebauten Fahrradwege kommt man mit dem Fahrrad in alle Richtungen in die Natur. Büsum: Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station des Seenotrettungskreuzer Theodor Storm. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. Da Büsum ein Kurort ist, haben viele Geschäfte hier, von Januar bis November, an 7 Tage in der Woche geöffnet.

Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten. Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen. Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges: Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen. Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag 8:00 Uhr bis 19:00 Uhr und am Samstag 11:00 Uhr bis 17:00 Uhr Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden! Unter: Tel.: 04834-984920 Fax: 04834-984918 Mobil: 0171-3622990 Finanzierungen! Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben. Dieses Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.