3-Zimmer Wohnung zu vermieten €785 60 m²
22305 Hamburg

Zentral gelegene, volmöbilierte und vollausgestattete 3 Zimmer-Wohnung (60m²) mit Balkon zur befristeten Untermiete für 12 Monate ab Oktober mit Option zur Verlängerung (!) direkt am Stadtpark, der Lunge Hamburgs, im Stadtteil Barmbek-Nord an der Grenze zu Winterhude Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer inkl. 180cm Bett, Kleiderschrank mit Schwebetüren, Komode und Nachttisch sowie ein Wohnzimmer inkl. Sofa, TV Möbel und Esstisch/Stühle mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren bietet sie ein kleines Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche inkl. Haushalts- und Elektrogeräte sowie ein modern gefließtes Duschbad. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen sowie hellem Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Duschwanne. Die Wohnung und ebenfalls die Einrichtung sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird vollmöbliert bisfür einen Zeitraum von 12 Monaten untervermietet mit der Option die Miete zu verlängern. In der Wohnung werden alle Elektrogeräte (Waschmaschine, TV, Mikrowelle, Toaster, Kafeemaschiene, Staubsauger, etc.), Leuchtmittel und Haushaltswaren (Essbesteck und -geschirr, Tassen, Gläser, Pfanne, Töpfe, etc.) zur Verfügung gestellt. Diese Kosten sind in der Kaltmiete enthalten. Für mehr Details sprecht mich gerne an. Die Nebenkosten beinhalten Heiz- und Betriebskosten in Höhe von € 220,-. Hinzu kommen eine Pauschale von € 125,- für: Telefon/Internetflat (dt. Festnetz) inkl. W-LAN und IP-TV + GEZ sowie Strom. Darüber hinausgehenden anfallende Kosten werden gesondert abgerechnet. Die Nebenkosten sind somit komplett!!! Ich freue mich über ernst gemeinte Anfragen per E-Mail unter Angabe erster relevanter Informationen. Ich werde schnellstmöglich antworten. Eine Übernahme der Wohnung nach Ablauf der befristeten Untermiete ist ggf. möglich und kann später erörtert werde

Das Haus liegt in einer angenehmen ruhigen und hilfsbereiten Nachbarschaft. Vor der Haustür sind ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten gegeben. Das Highlight ist der nahe gelegene Stadtpark, welcher in unter 10 Minuten Fußweg erreichbar ist und Hamburgs größten Naherholungsbereich darstellt. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: 8 min Fußweg bis zu der Bus, U und S-Bahn Station Barmbek (U3), von der die Hamburger Innenstadt, die Alster der Hauptbahnhof sowie der Flughafen in ca. 10-15 Minuten sehr schnell zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten: fussläufig zur Fuhlsbüttler Straße als zentrale Einkaufsstraße Barmbeks in 5 min Fußweg inkl. Edeka, Aldi, Lidl, Penny und diverse Obst-/Gemüsehändler etc. Ebenso sind diverse Restaurants, verschiedene Imbisse und Kiosks ebenfalls in unter 5 min zu Fuß erreichbar

Nebenkosten (Summe € 345,-), hierin enthalten: Betriebskosten: € 150,- Heizkosten: € 70,- Telefon/WLAN (Basistarif): € 40,- GEZ-Gebühren: € 15,00 Strom: € 80,00 Dieses ist eine Pauschale, sollten die Kosten höher ausfallen, ergeht eine Nachzahlung.