1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 36 m²
Emdener Str. 57, 10551 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)

Das gepflegte Treppenhaus führt Sie in die 2. Etage des Hinterhauses. In die Wohnung eintretend empfängt Sie der kleine Flur, von welchem linksseitig das Bad und geradeaus der große, offene Wohnraum ergeht. Im Flur ist ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Schuhen sowie einer kleinen Garderobe. Das modern ausgestattete, innenliegende Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Lüfter und hellen, großformatigen Wand- sowie dunklen Bodenfliesen ist praktisch geschnitten und bietet daher auch Raum zur Aufbewahrung von Handtüchern und anderen Badutensilien. Die Warmwasserversorgung ist zentral mit einem modernen, effizienten Durchlauferhitzer gesteuert. In den offenen, hellen Wohn- und Schlafbereich eintretend führt der erste Blick auf die große Fensterfront. Drei große Fenster in den offenen Hof lassen zu jeder Tageszeit ausreichend Licht in den ca. 3,20 m hohen Raum. Der moderne Grundriss mit offenem Küchenbereich zum Wohnraum bietet vielerlei Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Aufgrund der Größe und es Schnittes des Raumes kann sowohl Wohn- und Küchenbereich vom Schlafbereich optisch getrennt werden. Der neu verlegte, hochwertige Laminatboden in Flur und Wohnraum ergänzt sich mit den ebenso neuen, großformatigen Bodenfliesen in der Küche. Ein Fliesenspiegel ist bereits angelegt und rundet das moderne Erscheinungsbild ab. Es erwartet Sie ein rundum renoviertes, modernes Apartment in einem gepflegten Altbau in bester, zentraler Lage Berlins.

- Keller - Bezugsfrei - renoviert/saniert - Altbaucharme

Urban, pulsierend, zwischen Regierungsviertel und Szenekiez – Das ist Tiergarten! Im Schmelztiegel zwischen schick-neu und behutsam gewachsenem Kiez verbindet sich Moderne und althergebrachte Tradition. Das Straßenbild wechselt zwischen hippen Neubau und prunkvollem Altbau, dazwischen jahrzehntealte Eckkneipen neben neuen In-Bars, Shopping Malls und Wochenmarkt. Im Berliner Ortsteil Moabit kamen seit jeher Menschen aus allen Regionen der Welt zusammen und kreierten einen Platz zum Leben und Wohlfühlen. So fanden bereits die Hugenotten Obhut in diesem Teil Berlins, welche dem Stadtteil auch ihnen seinen Namen gaben. Auch heutzutage weißt Tiergarten, bzw. Moabit mit der Nähe zum Hauptbahnhof eine große Anzahl an internationalen Besuchern und Bewohnern auf. Diplomaten, Studenten aus aller Herren Länder und die gewachsene Gemeinschaft aus alten und neuen Berlinern schaffen ein unverwechselbares Flair. Heute liegt Moabit mit der nachstehend dargestellten Wohnung im Herzen Berlins, mit kurzen Wegen in alle Innenstadtbereiche. Die Verkehrsanbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz als auch der Individualverkehr sind hervorragend. Von der Haustür bis zum Zoologischen Garten/ Kurfürstendamm sind es kaum 15 Minuten, davon nur 5 Minuten U-Bahnfahrt, die restliche Zeit beansprucht der entspannte Fußweg. Die Ufer der nahegelegenen Wasserstraßen laden zu Spaziergängen, bspw. Zum Hamburger Bahnhof am Hauptbahnhof ein. Auch in die östlichen Stadtteile sind Sie bestens angebunden. Die außerordentlich gute Nahversorgung lässt, wenn überhaupt, nur wenig Wünsche offen, Sie finden alle Geschäfte des täglichen Lebens vertreten: eine enorme Vielfalt an Restaurants, Lebensmittelhändlern mit frischem, regionalem und internationalem Angebot, Reinigungen, Ärzten, Apotheken und alle anderen Besorgungen des täglichen Lebens sind gut abgedeckt. Sogar mehrere Hochschulen sind mit kurzen Fahrzeiten erreichbar. Das ansehnlich und gut instandgehaltene Gebäude fügt sich tadellos in das Bild der ruhigen Seitenstraße ein. Durch die Durchfahrt gelangen Sie in den offenen Hofbereich des Hauses. Das Gartenhaus bettet sich in begrünter, offener Gestaltung zwischen die angrenzenden Hinterhöfe, es entsteht ein typischer Berliner Altbaucharme.

Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen gerne das Objekt! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie mit Anforderung eines Exposés eine schriftliche Wiederrufsbelehrung erhalten. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Verbraucherinformation: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Cortagezahlungspflicht des Kunden. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Wir suchen ständig im Kundenauftrag Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser so wie Baugrundstücke im Stadtgebiet von Berlin und Umgebung. Sprechen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen persönlichen Beratungstermin mit uns. Wir helfen Ihnen gern bei der Planung und Durchführung des Verkaufs Ihrer Immobilie.