2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Bollmannweg, 13595 Berlin - Spandau
bisheriger Preis €299.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Garage/Stellplatz

Objekt:
Bei dieser lichtdurchfluteten, leerstehenden und somit sofort bezieh- oder vermietbaren 2-Zimmerwohnung handelt es sich um eine modernisierte Wohnung in der vierten (obersten) Etage, die makler- und provisionsfrei direkt vom Eigentümer ab sofort zum Kauf steht.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200,00 €. Die Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern, hervorzuheben ist auch der Balkon zur Sonnenseite. Weiterhin ist eine voll funktionsfähige Einbauküche mit Bosch-Geräten verbaut, ebenso steht zusätzlich ein Kellerraum zur Verfügung.
Zur Eigentümergemeinschaft: Es handelt sich um ein sehr gut bewirtschaftetes, komplett modernisiertes Gesamtobjekt.
Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor.
Trotz Fertigstellung aller Baumaßnahmen der letzten Jahre liegt die Höhe der Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018 im Endbestand von plus 304.000€

Ausstattung:
Alle Räume sind mit Laminat verlegt, das Bad ist gefliest. Alle Wände, Decken und Türen sind weiß vorgestrichen.
Die Elektro- und Wasserinstallation ist auf neustem Stand, ebenso ist die Wohnung komplett Thermopenverglast.
Für Genießer und Liebhaber gibt es eine durch die Hausgemeinschaft nutzbare top ausgestattete Waschkücke.

Lage:
Ruhige, umzäunte grüne Wohnlage mit kurzen Wegen zur Bucht "Scharfe Lanke" und dem Olympiastadion, aber auch eine Top City-Anbindung, bspw. durch einen X-Bus direkt vor Ort (Gatower/Heerstr.) nur 12 min. bis zur Ringbahn oder 20 min bis zum Ku´damm.

Sonstiges:
Hinweis: Sie kaufen diese Immobilie im Umfeld einer altdeutschen, angenehmen Eigentümergemeinschaft OHNE die üblichen zwischenmenschlichen Belastungen in anderen Bereichen von Spandau bzw. Berlin.
Mit Blick auf die Negativzinspolitik und die steigende Immobilienentwicklung im Großraum Berlin ideal zur Altersvorsorge, Geldanlage und / oder einfach nur zum genießen. Barzahlung möglich.