3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €303.000 97 m²
89542 Herbrechtigen

Die wunderschöne und großzüge Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die verbauten Materialien sind hochwertig und modern gehalten. Helle Räume machen die Wohnung zu einem wohligen Zuhause. Der offengestaltete Wohnraum wirkt modern und und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten. **Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.** Das Hausgeld beträgt Aktuell 292€. Machen Sie sich ein Bild vor Ort bei einer Besichtigung.

+ große und helle Räume. + kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem. + Kunststoffisolierfenster, 3-Fach-Verglasung, mit Rollläden. + Videosprechanlage. + Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche. + Gäste WC mit Tageslicht. + Abstellraum i. d. Wohnung. + Bodenbeläge Fliesen und Laminat. + Fußbodenheizung i. d. Wohnung. + Kellerraum mit Tageslicht + große überdachte Terrasse. + Garage. + Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im UG. ** Energie effiz. Wohnen (KFW-Effizienzhaus)** ** Seniorengerecht: Aufzug ab UG, stufenloser Hauseingang, keine Türschwellen **

Herbrechtingen und Gemeinden haben eine Einwohnerzahl von ca. 13.500 Einwohnern. Alle Belange des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Verkehr: Herbrechtingen ist durch die Bundesautobahn 7 (Flensburg–Füssen) mit dem überregionalen und durch die Bundesstraßen 492 (nach Hermaringen) und 19 mit dem regionalen Straßennetz verknüpft. Durch die Brenzbahn (Aalen–Ulm) ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Der Hohenlohe-Ostalb-Weg führt als Fernradweg von Rothenburg ob der Tauber über die Schwäbische Alb nach Ulm an die Donau. Ansässige Unternehmen: In und um Herbrechtingen haben sich hauptsächlich kleinere und mittelständische Unternehmen angesiedelt. Zu den bekanntesten zählen Hartmann (Verbandstoffe), Osram (Lampen). Daneben ist Herbrechtingen mit den drei Unternehmen Schlatterer, Stahl und Rathgeber ein bedeutender Standort der Gurtweberei. In einer Kooperation mit der Nachbarstadt Giengen wurde der Industriepark A 7 geschaffen, wo in Zukunft weitere Unternehmen angesiedelt werden sollen. Bildung: Im Kernort gibt es neben dem Buigen-Gymnasium und der Gemeinschaftsschule Bibris noch die Grundschule Wartberg. Im Juni 1945 wurde das ehemalige Evangelische Fröbelseminar Stuttgart in Herbrechtingen als Kirchliche Ausbildungsstätte für evangelische Kindergärtnerinnen eröffnet, heute: Evangelische Fachschule für Sozialpädagogik. In Bolheim besteht eine Grund- und Förderschule und in Bissingen eine reine Grundschule. Ebenso gibt es seit 2005 neben dem Buigengymnasium die Pistorius-Schule für geistig- und körperbehinderte Kinder. (Quelle: Wikipedia.org)

Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Machen Sie sich selbst vor Ort ein Bild von dieser Wohnung!! Damit Sie die Unterlagen zu der angefragten Immobilie umgehend erhalten können, bitte ich Sie um Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre E-Mail-Anschrift und Telefonnummer/n. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe ist nicht zulässig. Innenbesichtigungen sind gerne nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Wir sind als Makler für beide Vertragsparteien tätig. Die Angaben erteilte uns der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.