Haus zum Verkauf €430.000 198 m²
Schulstraße 18c, 08134 Langenweißbach, Zwickau (Kreis)
bisheriger Preis €1

Dieses Domizil ist in seiner Lage zwischen stadtnahen Wohnen und ruhiger, grüner Umgebung ein kleines Idyll. Das hochwertige Einfamilienhaus wurde 1993 auf einer leichten Anhöhe in idyllischer Lage errichtet und hat einen freien, wunderbaren Blick auf Wiesen und Felder. Beim Betreten des Hauses lässt sich bereits erahnen, welche Raumstruktur dem Objekt durch seine Nutzer vorgegeben wurde. Der Eingangsbereich wurde so ausgewählt, dass es als Einfamilienhaus bzw. als Zweifamilienhaus, mit zwei getrennte Wohneinheiten, zur Verfügung steht. Über die Diele betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca.44m²), dieser wurde, in Verbindung mit dem angrenzenden Wintergarten, nach Süden gelegt, womit viel natürliches Licht durch die bodentiefen Fenster in die Räume einfällt und eine angenehme Wärme, unabhängig der Heizung, vorhanden ist. Ganz individuell können Sie den gemauerten Kamin mit seiner behaglichen Wohnatmosphäre als "Ort" der Entspannung nutzen. Den "Kommunikationsmittelpunkt" für Familie und Freunde erweitert sich beim Betreten auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll, angelegten Garten, wo Ihr Blick in die Weite der Natur schweifen kann. Sie können den Abend auf der großzügigen West/ Nord - Terrasse (ca.40m²), mit einem wunderbaren Blick in die landschaftlich, reizvolle Umgebung,bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Weiterhin befinden sich von der Diele aus die Küche (mit Speisekammer), ein Gäste-WC, ein Bad mit WC, bodentiefer Dusche, Badewanne, Fenster und allen Accessoires. Über das massive Treppenhaus, welches durch das Tageslicht erhellt wird, erreichen Sie das Dachgeschoss, wo sich vom Flurbereich aus, die weiteren Räume angliedern. Sie können den gegenwärtigen Hauswirtschaftsraum (12m²) als Küchen - und Essbereich nutzen. Weiterhin haben Sie einen ca.25m² großen Wohnbereich, der natürlich sich auch als Kinder- und Spielzimmer hervorragend eignet. Der Schlafbereich der Eltern hat, wie der Wohnbereich, einen direkten Zugang zum Süd -Balkon. Das weitere Kinderzimmer wurde neben dem Bad (Dusche, WC, Waschbecken, Tageslichtfenster) nach Norden angeordnet. Im Keller- bzw. Souterrainbereich stehen Ihnen neben dem Heizungsraum und dem Öllager, ein weiterer, vollwertiger Raum mit Tageslicht als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Waschbecken und Platz für Liegestühle bietet Ihnen Ruhe und Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Über die Doppelgarage, mit elektrischer Toreinfahrt, können Sie im Souterrain direkt in ihr zukünftiges Haus gelangen, wo sich im Flurbereich genügend Raum für ihre witterungsgerechte Kleidung bietet. Die Außenanlage mit standortgerechten Bäumen und Pflanzen,Terrassenflächen und Wege wurden ebenfalls angelegt und runden den wohltuenden Gesamteindruck der eingezäunten, gepflegten Anlage ab.

+Einfamilienhaus wurde mit 36,5cm Poroton in Massivbauweise errichtet +Ölheizung (Firma Viessmann) +Dach wurde mit Natur - Schiefer gedeckt +Natursteinsockel +alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet +jede Etage mit einem Bad ausgestattet (3x) +Gäste-WC +das Erdgeschoss wurde komplett gefliest +gemauerter Kamin im Wohnbereich +manuelle Markise an der Süd - Terrasse +die ca. 40m² große West/ Nord - Terrasse wurde mit Naturstein verlegt und hat ein Edelstahlgeländer +Wintergarten mit Blick in die Natur +alle Räume haben eine manuelle Außenjalousie +Fliegengitter an der Terrassentür +Internet - Anschluss vorhanden +Saunabereich im Souterrain +Balkon im Dachgeschoss +SAT - Schüssel +Ausbaureserve im Spitzboden vorhanden +Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder +6000l Zisterne zur Bewässerung +Garage mit elektrischer Toreinfahrt +2xStellplätze in der Garage/1xfreien Stellplatz

Die Gemeinde Langenweißbach liegt im Landkreis Zwickau, an der Zwickauer Mulde und an der Bahnstrecke von Zwickau nach Johanngeorgenstadt, sowie an der Bundesstraße 93 – südöstlich von Zwickau hinter Wilkau-Haßlau und Wildenfels, im unteren Westerzgebirge. Mit dem Haltepunkt Fährbrücke besitzt der Ort eine Station an der Bahnstrecke Zwickau- Schwarzenberg. Die A72 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über die Auffahrt Zwickau Ost. Im Ort gibt es eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Die Kinder erreichen die weiterführenden Schulen (Gymnasium/Kirchberg) mit einem Schulbus. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Sporteinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufen des täglichen Bedarfs.

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