5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
66482 Rheinland-Pfalz - Zweibrücken

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
In diesem um die Jahrhundertwende erbauten Dreifamilienhaus mit Stilfassade befindet sich die schöne Eigentumswohnung im DG mit sehr guter Ausstattung , der neue große Balkon lädt zum Freisitz ein.

Die großzügige Zimmeraufteilung und das sehr gute Raumgefühl sprechen für sich.
Beim betreten der Wohnung kommen Sie in einen großen Flur , von dort aus gelangt man in die drei Schlafzimmer und das große Wohn- und Esszimmer , mit offener Küche mit EBK .
Das Badezimmer hat eine Dusche mit Schiebetür, Badewanne, WC u. Waschbecken.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsarbeiten durchzuführen bezogen werden.
Kurze Wege in die Innenstadt sowie die ruhige Lage (Sackgasse) macht das Wohnen angenehm.

Das Hausgeld beträgt monatl. 337.- € an die Hausverwaltung darin sind 60.-€ an Rücklage monatl. enthalten.
In dem Hausgeld ist die Treppenhausreinigung und Kehrwoche enthalten.

Ausstattung:
Die Wohnung ist außer in Bad, Flur und Küche komplett mit Parkettboden ausgestattet.
Im Küchenbereich und im Bad ist der Boden mit einem Fliesenbelag belegt.
Tolle Einbauküche
Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2009 erneuert.
Jede Wohnung hat eine eigene warm u. kalt Wasseruhr.
Der Heizkessel mit Warmwasserbereitung wurde 2009 erneuert
Das Badezimmer ist mit modernen groß Fliesen gefliest,
Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendes WC, Waschbecken mit-Armaturen.

Die Elektroinstallation wurde 2009 erneuert. Die Wohnung hat eine eigene Unterverteilung. Die Sprechanlage ist mit Video ausgestattet.
Die Wohnung hat Kunststofffenster (weiß) mit Isolierverglasung.
Die Wohnung ist tapeziert und hat einen Anstrich in weiß oder in Pastellfarben. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, eine Abstellkammer , und eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine u. Trockner.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 (inkl. MwSt.)

Wohnfläche: ca. 135 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Zweibrücken, Innenstadt, ruhige Lage (Sackgasse), ca. 3 Gehminuten bis zur Fußgängerzone, Einrichtungen des tägl. Lebens sind zu Fuß zu erreichen.
Gute Verkehrsanbindung über Autobahn (ca. 1,5 km) nach Pirmasens und Saarbrücken.

Sonstiges:
Unsere Objekte befindet sich im freien Verkauf. Wir sind auch für den Eigentümer tätig.
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die Fälligkeit der Provision entsteht mit dem Abschluss des Kauf bzw. Mietvertrages .
Es gelten die Provisionen wie im Exposé` angezeigt.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 18.09.2019 00:00:00
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 614 (1/614)