3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Die im 1. Stock gelegene Wohnung mit einer unverbaubaren Fernsicht verfügt über einen großen Süd-Westbalkon, welcher vom Wohnzimmer und der Küche jeweils einen Zugang hat.
Das große und geräumige Wohnzimmer mit Essecke ist ausgestattet mit Parkettboden, einer abschließbaren Küche daneben und einem Flur mit Platz für eine großzügige Garderobe.
Dahinter befinden sich die 2 Schlafzimmer, ein Bad (mit Wanne, Dusche, Fenster, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) und das separate WC. Eine kleine praktische Abstellkammer mit Regal sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche ist leider schon etwas in die Jahre gekommen und wurde vom Verkäufer noch nicht ausgebaut, um beim Kauf einer neuen Küche die Lieferzeit von 6 bis 8 Wochen zu überbrücken.
Die Wohnung ist schön hell, großzügig geschnitten und befindet sich in einer
kleinen Wohneinheit.
Ein recht großer Keller und eine Einzelgarage gehören ebenfalls dazu. Die Terrasse der EG Wohnung dient als Regenschutz vor der Garage, wodurch Sie trockenen Fußes über den Kellerflur ins Treppenhaus gelangen.
Im Keller befinden sich zusätzlich noch ein gemeinsamer Abstellraum, zwei Trockenräume für die Wäsche, Fahrradraum und ein Hausmeisterraum. Eine Verwaltung und ein Hausmeister sorgen dafür, dass die Wohnambiente erhalten bleibt und sich das Gebäude mit dem Garten in sehr gepflegtem Zustand befindet.
Der Verkäufer dieser Wohnung könnte sich auch einen Tausch gegen ein kleines Häuschen oder eine 2 bis 3 Zimmer Wohnung in Konstanz vorstellen, welches jedoch nicht verpflichtend ist.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei, die Übernahme Ihrer Wohnung könnte später erfolgen.

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Lage am Ortsrand von Radolfzell-Weinburg mit schönem Blick ins Grüne und etwas Seesicht. Entfernt vom Stadtrummel und dennoch in 5 Minuten im Zentrum. Bushaltestelle 100 m entfernt. Sehr schöne Wohngegend, keine Industrie.

Kaufpreis: 395000 €
Preis Garage: 20000 €
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3 ½
Baujahr: 1981
Bezug: Sofort frei
Etage: 1
Provision: 4.76% vom Verkaufspreis inkl. 19% MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2025
Energieverbrauch: 96,3 kwh(m²*a)
Energieträger: Öl
Bj. lt. Ausweis: 1981

Anfragen richten Sie bitte an:
Lofi Immobilien
Wollmatingerstraße 70
78467 Konstanz

Telefon: 07531-922-6213
Mobil: 0171-699 1412