Haus zu vermieten €1.045
Am Kirchweg, 53547 Rheinland-Pfalz - Kasbach-Ohlenberg

Ausstattung: Terrasse, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Erstbezug freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Carport in ruhiger Wohnlage in Kasbach-Ohlenberg.

53457 Kasbach-Ohlenberg
Garten, Terrasse, Fußbodenheizung, verklinkert, KfW-Effizienzhaus 055,
Kaltmiete: 1045 Euro + 50 Euro Carport
Wohnfläche: 141 m²
Zimmer: 5
Grundstücksfläche: 400 m²
Carport mit Schuppen (insg. 9 Meter)
Zusätzlicher Stellplatz

Raumaufteilung / Wohnfläche:

Erdgeschoss
Wohnzimmer / Küche = 40 m²
Zimmer 1 = 14 m²
Gäste WC = 2 m²
HWR = 9 m²
Diele = 12 m² Obergeschoss
Zimmer 2: 18 m²
Zimmer 3: 17 m²
Zimmer 4: 15 m²
Bad: 9 m²
Flur: 5 m²


Immobilienart: Haus
Kategorie: Freistehendes Einfamilienhaus
Kaltmiete: 1045 Euro zzgl. Carport 50 Euro
Heizkosten: nicht enthalten
Nebenkosten: 50 Euro
Warmmiete: 1.145 Euro
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Bezug: 01.01.2020
Energieausweis:
Gas, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
KfW-Effizienzhaus 055

Objektbeschreibung
Zur Ausstattung gehören Bodenfliesen im kompletten Erdgeschoss, raumhohe Fliesen im WC, Fliesen hinter der Waschmaschine, einen Küchenfliesenspiegel sowie raumhohe Fliesen im Obergeschoss Bad. Die restlichen Räume erhalten einen Laminat- oder Parkettfußboden (Auswahl offen),
Kunststofffenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung (UG= 0,7 W/m²K) inkl. elektrischen Rollladen (alle Zimmer) / Fensterbänke: Innen aus Granit, Sicherheitsfenster im Erdgeschoss,
SAT-Anschluss für alle Zimmer ist vorbereit sowie LAN-Anschluss
Heizung: Wolf CSZ 300-2 mit 300 L Warmwasser-Schichtenspeicher mit Sonnenkollektoren
Holzinnentüren in Weiß

Sonstiges:
Fertigstellung 1/2020

Lage:
Kasbach-Ohlenberg
Der Neubau liegt an der ruhigen Straße „Am Kirchweg“.
Kasbach- Ohlenberg ist ein schöner Ort mit einem Kindergarten, einer Kirche, es gibt viel Natur und Ruhe. Die Möglichkeit eines Bürgerfahrdienst der Verbandsgemeinde Linz besteht.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzte , Krankenhaus und Schulen befinden sich im nah gelegenen Linz /Rhein 4 Km.
Entfernungen:
Autobahn A3 erreicht man in 13 min. / 10 Km
B 42 in 5 min. / 3 Km.
Bonn 29 min. / 29 Km - Köln 45 min. / 55 Km - Neuwied 28 min. / 26 Km - Koblenz 45 min. /45 Km

Kontakt: 0151/11229605 Andreas Rörig