Haus zum Verkauf €295.000
Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2003 als Neubauobjekt in einem durch Ein- und Doppelhäusern markanten Standort in Bad Köstritz errichtet. Architektonisch durchdacht bietet das Wohnhaus ausreichend Wohnfläche für eine 4-köpfige Familie.
Desweiteren ist im EG ein weiteres Zimmer vorhanden welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss ist ein weiterer Raum als Wohlfühloase mit Sauna und Ruhebereich ausgebaut.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112m². Im KG ist eine weitere Nutzfläche von ca. 27,5m² vorhanden, in welcher sich der Saunabereich befindet.
Das gesamte Wohnhaus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine Doppelcarport ist vor dem Wohnhaus integriert worden.
Die großzügig angelegte Terrasse (ca. 40m²) im vorderen GS-Berich ist gepflastert und bietet viel Sitz- Relax- und Erholungsfläche
Im hinteren GS Bereich befindet sich noch ein kleiner Geräteschuppen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuen Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!
Hinweis: Der E-pass ist beantragt lag uns aber bei Veröffentlichung der Immobilie noch nicht vor.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte bietet durch die versetzten Ebenen viel Platz und ermöglicht somit ein großzügiges und angenehmes Wohnen über 4 Ebenen.
Das Wohnhaus ist bequem über eine gepflasterte Zuwegung oder über den Doppelcarport zu erreichen.
Vom Hauszugang erreichen Sie über einen kleinen Zwischenflur das Gäste WC und das Gäste- oder Arbeitszimmer.
Eine halbe Treppe nach oben befindet sich dann die Küche und das Wohnzimmer, von welchem Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten haben.
Die Küche selbst ist mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Objekt verbleibt und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Für gemütliche Stunden im Winter wurde im Wohnzimmer ein Kamin eingebaut, welcher natürlich bei verkauf im Objekt verbleibt.
Eine halbe Treppe nach oben erreicht man das KZ 1 eine weitere halbe Treppe höher befindet sich das 2. KZ , das Elternschlafzimmer und das großzügig gestaltete Bad mit Wanne und Dusche.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
IM KG befinden sich neben dem HWR; dem Hausanschlussraum und der Sauna mit Ruhebereich noch ein kleiner Kriechkeller in dem diverse Dinge abgelagert werden können.
Fenster sind mit neuen Jalousien ausgestattet.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Grundstücksfläche: ca. 307 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Nutzfläche: ca. 27,50 m²
Lagebeschreibung:
Das moderne Doppelhaus befindet sich in einem durch EFH; Doppel- oder Reihenhäuser gekennzeichneten Wohngebiet in Bad Köstritz. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte bietet durch die versetzten Ebenen viel Platz für eine 4 köpfige Familie.
Gute Anbindung zur Autobahnauffahrt der A4 und somit auch in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluß zur A9.
Gute verkehrstechnische Erschließung nach Bad Köstritz, Eisenberg und nach Gera.
Sonstiges:
Alle Angaben und Informationen wurden ungeprüft vom Eigentümer übernommen. Für die Beschaffenheit des Angebotes wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfangimmobilien-weidener.de
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Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
Energie:
Baujahr: 2003
Letzte Modernisierung: 2018
Anbieter-Objekt-ID: 1171
