Haus zum Verkauf €339.000
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte mit ca. 120 qm wurde 1998 errichtet und befindet sich Kösterbeck, ein Ortsteil der Gemeinde Roggentin - kurz vor den Toren Rostocks. Das hochwertig ausgestattete Fertigteilhaus verfügt über einen guten Zuschnitt. Das Herzstück des Hauses bildet die Verbindung des Wohn- und Essbereichs mit der Küche im Erdgeschoss. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum und ein Gästebad mit Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Im Dachgeschoss bieten drei weitere Zimmer ausreichend Platz. Vom Kinderzimmer aus, geht es ins ausgebaute Spitzdach. Das großzügige Bad - 2017 saniert - mit Dusche und Badewanne verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Ein Highlight ist der begehbare Kleiderschrank und nicht zuletzt, die mit ca. 20 qm, großzügige Dachterrasse. Ein beheizbarer - ca. 13 qm großer - Wintergarten im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Auf dem ca. 476 qm großen Grundstück, lässt es sich gut entspannen. Ein Swimmingpool trägt wesentlich zur Erholung bei. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein kleines Gartenhäuschen. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten und auch den Swimmingpool mit frischem Wasser. Zwei Carportplätze und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1998
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 476 m²
Wohnfläche: ca. 132 m²
Lagebeschreibung:
Eine sehr ruhige und gefragte Wohnlage vor den Toren Rostocks. Ein Ort zum Wohlfühlen, ländlich idyllisch, mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Rostock, die in ca. 10 Minuten zu errreichen ist. Der Ostseestrand in 20 Minuten. Eine Busstation befindet sich in ca. 200 m und die Bahn in ca. 500 m Entfernung. Es bestehen günstige Anbindungen an die B 105 sowie die A19 und die A20. In Roggentin befindet sich eine Kita in und eine Grundschule Amt Carbäk. In nur wenigen Minuten Entfernung die Einkaufsmöglichkeiten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 14.05.2029
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 63211
