3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.000
24937 Schleswig-Holstein - Flensburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Jung und Alt in einer Wohngenossenschaft. Schon früh lernen sich die Bewohner kennen und beleben die Gemeinschaft durch ein positives Miteinander. Hier wird Nachbarschaft gemeinsam gelebt. Absolute Transparenz auf allen Ebenen. 875W/0-10363 Haus A, Wohnung 0.01: FLENSBURG-SANDBERG: Auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück erstellt die NordlandHüüs eG in privater Wohngenossenschaft zwei Gebäude. Von den insgesamt 40 Wohnungen werden 16 Wohnungen im Bereich der Wohnraumförderung erstellt und stehen somit Bewohnern mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung. Jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon, die Wohnungen im Staffelgeschoss großzügige Dachterrassen, in bester Süd- und West-Lage. Ein Gemeinschaftsraum mit einem Innenhof lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Separate Kellerräume und Fahrradabstellflächen sind vorhanden. Kfz-Abstellplätze sind ausreichend vorhanden. Die Wohnung Nr. 0.01, EG: Flur mit Abstellfläche, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum; ca. 79 m² Wohnfläche, bodengleiche Dusche, Terrasse, Stellplatz optional, Personenaufzug, gesundes Wohnklima sorgt ein Lüftungskonzept, Fußbodenheizung, Baubeginn voraussichtlich 4. Quartal 2019, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2021, Fernwärmezentralheizung, energiesparendes Gebäude nach EnEV und KfW-Effizienzhaus-55-Standard, Energieausweis liegt noch nicht vor; Grund: neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV; Einlage: 81.000,-- €, Nutzungsentgelt kalt ca. 777,34 € mtl. zzgl. ca. 198,30 € BK/HK, Nutzungsentgelt warm ca. 975,64 € mtl., Stellplatzentgelt mtl. ca. 30,-- €, Gesamtkosten warm monatlich ca. 1.005,64 €

Ausstattung:
Die Bauweise passt sich perfekt in die Umgebung ein. Der zeitlose und moderne Fassadenmix der beiden Häuser hinterlässt einen entsprechenden architektonischen Eindruck. Viel Licht zum Wohnen und Wohlfühlen bieten Ihnen die großen Fensterelemente. Selbstverständlich werden hier beide Gebäude in massiver Bauweise erstellt. Ein Personenaufzug lässt Sie bequem Ihre Wohnung erreichen. In beiden Häusern können Sie sich stufenfrei und komfortabel bewegen. Bodengleiche Duschen und verbreiterte Türen unterstreichen das Gesamtkonzept. Für ein wohngesundes Klima sorgt ein Lüftungskonzept. Wohlige Wärme erreicht Sie über eine Fußbodenheizung. Gerne können Sie noch vor Einzug Ihre gewählte Wohnung mit ausstatten. Der Ausstattungsstandard beinhaltet, dass die Wände mit einer Tapete versehen und weiß gestrichen sind. Bei den Fliesen- und Bodenbelägen können Sie aus mehreren gleichwertigen Materialien wählen. Für Ihre Küche erhalten Sie einen Zuschuss in Höhe von 2.500,-- € (je Wohneinheit) für die Basisausstattung.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Wohnfläche: ca. 79,32 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Flensburg: Flensburg bekannt als alte Rum- und Handelsstadt, als Tor nach Skandinavien, ist die nördlichste Stadt Deutschlands. Rund 90.000 Menschen wohnen in der Grenzregion zu Dänemark. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Flensburg bekannt, z. B. durch das alle zwei Jahre stattfindende große Altstadtfest, das Tummelum oder die Rum-Regatta als größtes Gaffelseglertreffen Nordeuropas, oder das Dampf-Rundum, als Europas größtes Treffen von Dampfschiffen- und -lokomotiven. Sportlich wird Handball der Spitzenklasse gezeigt und vielen ist die Flensburger Brauerei sehr vertraut. In wenigen Autominuten ist Dänemark erreicht. Durch die gute Anbindung an die A7 erreicht man Städte wie Rendsburg, Kiel, Neumünster und Hamburg in 30-70 Autominuten. Der Stadtteil: Sandberg heißt der Stadtteil in dem neues Wohnen entsteht. Die Hochschule und die Europa-Universität befinden sich hier, ebenso die Flens-Arena. 1.000 Meter entfernt von der Altstadt und der Hafenspitze, in einer ruhigen idyllischen Lage mit viel Grün, etwas unterhalb der Straße Munketoft, entsteht das Neubaugebiet Freiland.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 875/2-10363-01