2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
01157 Dresden - Briesnitz

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne

Objektbeschreibung:
Diese schicke 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem freistehenden Gründerzeithaus, welches 1996 umfassend saniert wurde. Sie verfügt über einen großzügigen Grundriss. Vom Flur gelangt man in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Küche hat ein Fenster und eine Einbauküche. Ebenfalls vom Flur ist das geschmackvolle innenliegende Bad mit Badewanne erreichbar sowie das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist zum Hof ausgerichtet. Der Balkon ist ebenfalls hofseitig mit besticht mit seinem schönen Ausblick. Vom Schlafzimmer ist der Balkon zu begehen. Die Wohnung ist leerstehend und somit auch für Eigennutzer sehr gut geeignet. Für Besichtigungen stehe ich gern zur Verfügung, bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf.

Ausstattung:
großer Balkon
Einbauküche
Keller
Bad mit Badewanne

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 69,90 m²
Vermietbare Fläche: ca. 69,90 m²

Lagebeschreibung:
Cotta ist ein Stadtteil im Westen von Dresden, etwa 4 km vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt entfernt. Die Infrastruktur mit seiner optimalen Verkehrsanbindung ist sehr gut. Supermärkte, der Elbe-Park oder die Neustadt sind super schnell erreichbar. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bauten.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 234,79 €. Darin ist das Hausgeld in Höhe von 178,46 € sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 56,33 € enthalten.

Mit Kauf erwerben Sie auch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 2.044,59 € per 31.12.2018 für die Wohneinheit. 30.245,71 € beträgt die IHRL per 31.12.2018 für das gesamte Objekt.

KUNDEN WERBEN KUNDEN! Kunden die einen Immobilienkäufer oder Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten nach erfolgter notarieller Beurkundung eine Prämie in Höhe von 1.000 €.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-21
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SAW372