4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
44805 Bochum - Bochum-Nord

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Schlagwörter: Garage , Haus , Keller , Renovierungsbedürftig , Saniert , Stellplatz , Wohnungen

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und wurde 2016 komplett renoviert und teilweise saniert.
Sie hat neue Fenster, neue Heizkörper und ein neues Badezimmer und Gäste-WC.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist sanierungs- und renovierungsbedürftig.
Der Stellplatz vor dem Haus, sowie die Garage vor dem Haus, gehören zum Gemeinschaftseigentum. Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und dergleichen gibt es nicht!
Der Keller (Boden und Wände) ist nass, laut Kostenvoranschlags des Gutachters der Firma P... aus Bochum-Wattenscheid beläuft sich der Schaden auf ca. 37000 Euro, sollte so schnell wie möglich behoben werden!
Es gibt einen Fassenschaden durch den Feuchtigkeit durchdringt, laut Kostenvoranschlag der Firma P.. aus Bochum-Wattenscheid beläuft sich der Schaden auf ca. 5500 Euro.
Laut Dachdecker sollte das Dach erneuert werden (Kosten belaufen sich auf ca. 30000 Euro), die Dachrinnen wurden schon erneuert.
Die Hauseingangstür sollte erneuert werden, da sie defekt ist.
Der Weg vor dem Haus wurde schon neu gemacht, jedoch nicht richtig (Handwerker meldet sich nicht mehr).
Die Elektrik ist noch nicht einwandfrei auf die Zähler der einzelnen Wohnungen und dem Gemeinschaftsstromzähler getrennt.
Der Hausflur des Hauses müsste renoviert werden, Holzverkleidungen bröseln ab und sind morsch (Grund alter Wasserschaden am Dach).
Die Heizungsanlage der Wohnung ist mit der Heizungsanlage der darüber liegenden Wohnung verbunden (keine eigene Therme, Zähler an den einzelnen Heizkörpern über Brunata).
Zudem kommen noch kleinere Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, z.B. Abflüsse die regelmäßig verstopft sind und stinken...
Das Wasser kann nicht genau abgerechnet werden, da keiner genau weiss wo die Wasserleitungen hergehen und vorhanden sind.
Dies sind Schäden von denen wir bis Heute wissen und somit auch an der Käufer weitergeben möchten und müssen!!!
Dies sind Kosten, die alle von der Wohnungseigentümergemeinschaft zu tragen sind. Das Rücklagenkonto steht der derzeit auf Null!!!
Bitte nur seriöse Zuschriften für einen Besichtigungstermin !!!