1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
73230 Baden-Württemberg - Kirchheim unter Teck

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage von Kirchheim unter Teck. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23 m².

Die gut geschnittene Immobilie bietet derzeit Renovierungspotenzial, sodass Sie hier Ihre persönlichen Gestaltungswünsche einbringen können. In renoviertem Zustand steht Ihnen das Apartment anschließend als attraktives Renditeobjekt in guter Wohnlage ca. 25 km südlich von Stuttgart zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich in ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit integriertem Kochbereich und Zugang zum Balkon, ein Duschbad und einen Abstellraum auf. In einer gemeinschaftlich genutzten Waschküche stehen zudem sämtlichen Hausbewohnern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung (1-3 € pro Waschgang).

Das monatliche Hausgeld für die Immobilie beläuft sich auf 130 € zzgl. 35 € Euro Rücklagen. Zuletzt wurde bei einer Vermietung der Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 3.480 € erzielt.

Objektnr.: 18861

Ausstattung:
+ Renovierungspotenzial
+ Hell und gut geschnitten
+ Balkon mit grünem Ausblick
+ Duschbad und Abstellraum
+ Waschmaschine u. Trockner im UG
+ JNKM zuletzt: 3.480 €
+ Monatl. Hausgeld: 130 €
+ Grüne Lage nahe S-Bahnhof

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.946,79 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 22,55 m²
Wohnfläche: ca. 22,55 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der grünen Gemeinde Ötlingen, die zu der baden-württembergischen Kreisstadt Kirchheim unter Teck gehört. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen ihre Bewohner eine naturnahe und gepflegte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig idealer Verkehrsanbindung.

Ferner verfügt die Wohnlage über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ihren Ausdruck in einem Lebensmittelgeschäft, einer Bank, einer Apotheke sowie diversen Cafés und Restaurants im bequemen fußläufigen Umkreis von nur ca. 7 Gehminuten findet. In rund 5 Auto- bzw. 15 Gehminuten Entfernung sind darüber hinaus 2 Supermärkte angesiedelt.

Nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof “Ötlingen” und verbindet bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr der Region. Mit der S1 erreichen Sie von hier aus innerhalb von 3 weiteren Minuten das Zentrum Kirchheims sowie in ca. 40 Minuten bequem und direkt die Stuttgarter Innenstadt. Optimaler Anschluss an das überregionale Straßennetz besteht zudem über die A8, die südlich der Gemeinde verläuft.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41c6c8ab26