Haus zum Verkauf €2.290.000 290 m²
60486 Frankfurt am Main

Von Privat, provisionsfrei - ohne/keine Makler!! Exklusives 10 Zi. Haus-in-Haus in Frankfurt am Main, Europaviertel Diese exklusive, neuwertige und in Frankfurt einzigartige 10 Zimmer Haus-in-Haus Immobilie (Hochparterre und 1. OG - Maisonette) mit eigenem Eingang, großzügigem Eingangsbereich und ca. 300 qm Garten, zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung u.a. mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und hohen Decken (2,80 EG) aus und steht zum 01.10.2019 zum Kauf. Zu dem Objekt zählen neben zehn einladenden Zimmern, drei Badezimmer für Eltern, Kinder, Gäste sowie ein separates Gäste-WC und eine hochwertige Klafs-Sauna im 1. OG (Eltern-Bereich) sowie ein offener Kamin im Wohnzimmer. Technisch ist eine Home-link-Verkabelung, Alarmanlage und Nassraumentlüftung installiert. Zimmer (EG): Wohn-/Esszimmer, offene Wohnküche, Küchenabstellraum, Bibliothek (TV-Raum), Gäste-Schlafzimmer, Gäste Bad, Gäste WC, Arbeitszimmer, Diele/Eingangsbereich, Abstellraum/ Waschraum Massive Treppe (mit Eichenholz) Zimmer 1. OG: Diele Elternschlafzimmer, Eltern-Ankleidezimmer, Eltern-En-Suite-Bad, (Kinder-)Wohnzimmer Sauna, 3 x Schlaf-/Kinderzimmer Kinderbad, Abstell-/Waschmaschinenraum Im 1. OG wurde ein weiterer separater Eingang per Fahrstuhl z.B. aus der Tiefgarage geschaffen und ist damit barrierefrei zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 2012 erbauten und 2013 erstbezogenen KfW-55 Haus mit Fußbodenheizung in allen Räumen und wird per Fernwärme beheizt. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird dieses Haus-in-Haus dadurch, dass es nicht nur eine großzügige voll eingewachsene Terrasse und zwei mit Pflanzen eingewachsene Balkone gibt, sondern Sie sich auch im 300qm Garten an der frischen Luft aufhalten können. Die lichte Deckenhöhe beträgt im EG ca. 2,80 und im 1. OG 2,65. Eine hochwertige Marken-Einbauküche sowie drei TG-Stellplätze (separat zu erwerben) mit einen separaten Gemeinschafts-Fahrradraum nebst 2 eigenen Kellerräumen stehen zur Verfügung.

Repräsentativer eigener Eingang im HP, Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sauna, Kamin, hohe Decken (2,80 EG, 2,70 1. OG), Alarmanlage, EBK, Einbauschränke, Garten, Terrasse, 2x Balkone, 2ter, separater Eingang im 1. OG, Aufzug, barrierefrei 1. OG, 2 Kellerräume, Alarmanlage, Bewässerungssystem, Mähroboter, Videosprechanlage, Aluminium Rolläden EG, textiler Sonnenschutz 1. OG, Sonnenschutzmarkise Terasse. Es können bis zu drei reale TG Stellplätze (separates Grundbuch) zu jeweils € 27.500,- pro Stück erworben werden. Die Liegenschaft verfügt über zwei Grundbuchblätter, und kann in zwei ET-Wohnungen à 6 und à 4 Zimmer wieder geteilt werden. Alternativ können zB auch zwei Zimmer Kü/Bad im 1. OG getrennt mit eigenem Eingang separat vermietet werden.

Parkend - Frankfurt am Main am Europark Ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl bietet Ihnen das einzigartige, exklusive Wohnquartier Parkend: Es verbindet moderne, urbane Architektur mit großzügigen Gartenflächen und begrünten Dachterrassen – ein Highlight moderner Stadtplanung. Im Westen des Europaviertels gelegen, schließt das Parkend direkt an den Europagarten an, der sich mit angrenzenden Parkflächen über rund zehn Hektar erstreckt und vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung, Entspannung und Begegnung im Grünen bietet. Und in der direkten Nachbarschaft des Parkends finden Sie fußläufig erreichbar all das, was Sie zur Nahversorgung benötigen, wie beispielsweise einen Supermarkt mit großen Frischetheken, eine Apotheke und eine Drogerie, Reinigung, Ärzte und Gastronomie. Auch die soziale Infrastruktur stimmt: Im gesamten Europaviertel gibt es zahlreiche Kindertagesstätten, auch in direkter Nachbarschaft des Parkends. Ebenso eine Grundschule. Und auf ein umfassendes Angebot an weiterführenden und beruflichen Schulen können Sie im gesamten Stadtgebiet zurückgreifen. Das Parkend liegt nur wenige Kilometer von der Frankfurter City und der Frankfurter Einkaufsmeile Zeil entfernt. Sie erreichen die Innenstadt in rund fünfzehn Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. Überhaupt ist die ÖPNV-Anbindung des Parkend herauszustellen: Die S-Bahnhaltestellen „Messe” und „Galluswarte” erreichen Sie ebenso gut per Fuß wie die Straßenbahn im benachbarten Rebstockareal. Noch bequemer: Die Buslinie 46 hält direkt auf der Pariser Straße am Europagarten. Und künftig verlängert die Stadt Frankfurt die U-Bahnlinie U5 direkt ins Europaviertel.

Parkend- Europaviertel - Frankfurt am Main Sehr ruhige und exklusive Lage am Europapark in Frankfurt am Main. Keine Makler und keine separate, kommerzielle Beauftragung/ Vermarktung gewünscht.