Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung wurde nach Auszug des Vormieters aufwendig renoviert (Parkett abgeschliffen & geölt) und weist einen sehr guten Standard auf. Zu der Wohnung gehört ein Süd-Ost und ein Süd-West-Balkon. Im Wohnzimmer ist ein funktionsfähiger Kamin integriert.
Die Wohnung befindet sich in Marienburg, einer der sowohl begehrtesten, als auch grünsten Stadtteile Kölns. Das "Goldsteinforum" bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch eine gute ÖPNV Anbindung ist durch die Linie 16/17 und 106 gegeben. Die Autobahnanbindung erfolgt über den nah gelegenen Verteilerkreis zur A 4 und A 555, wodurch auch der Hauptbahnhof und die Flughäfen Köln & Düsseldorf schnell erreichbar sind.