Haus zum Verkauf €199.000 326 m²
Objektnummer: 100-122-2 Bauweise Haus 5 Baujahr historisch, Mauerwerk massiv, Verblendung aus Rotsteinen, Dacheindeckung mit Eternit, die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Bauweise Haus 5a Baujahr 1979, Mauerwerk massiv, Verblendung aus Rotsteinen, Dacheindeckung mit Pfannen, Fenster und die Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Haus 5 Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Klöckner“, Baujahr 1995, Nennleistung 27kW Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 1991 Die Heizungsanlage ist aufgrund technischer Mängel stillgelegt worden und muss erneuert werden. Heizung Haus 5a Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Wolf“, Baujahr 1998, Nennleistung 20kW Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2003 Öllager im 5.000 Liter Erdtank Grundstück 15.714,00 m² (1,5714 ha) großes Grundstück mit angrenzender Weide, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, eigene Kläranlage mit Klärteich Zustand, Nutzung Die Liegenschaft war ursprünglich ein landwirtschaftlicher Betrieb, dass neuere der beiden Häuser war das „Abnahmehaus“ der Altenteiler. Baurechtlich befindet sich die Liegenschaft im Außenbereich, § 35 Baugesetzbuch. Sanierungs- und Renovierungsbedarf in größerem Umfang ist vorhanden. Energieausweis Haus 5 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 403,0 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 06.09.2029 Baujahr lt. Energieausweis: historisch, saniert ca. 1985 Die Heizungsanlage ist aufgrund technischer Mängel stillgelegt worden und muss erneuert werden. Energieausweis Haus 5a Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 305,3 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 06.09.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1979 Irrtum vorbehalten!
Die Immobilie befindet sich im eher ländlichen Ortsteil Trollebüll der zu der Gemeinde Stedesand gehört. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. sind in Risum-Lindholm, Niebüll und Leck in wenigen Minuten zu erreichen. Die verkehrliche Erreichbarkeit ist sowohl durch die Bundesstraße 5 mit dem Auto sowie durch die Bahnanbindung mit der Bahnlinie Westerland/Sylt-Hamburg sehr gut gegeben. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt.
Raumaufteilung/Raumgrößen Haus 5 Erdgeschoss: Flur 1: 9,59 m² Flur 2: 4,92 m² Hauswirtschaftsraum 14,43 m² Badezimmer 6,26 m² Zimmer 1: 9,71 m² Flur 3: 15,46 m² Küche: 20,41 m² Schlafen: 17,12 m² Wohnen: 26,85 m² Essen: 19,79 m² Zimmer 2: 14,52 m² Zimmer 3: 10,20 m² Haus 5 Erdgeschoss gesamt: ca. 169,25 m² Haus 5b Erdgeschoss: Diele: 10,41 m² Flur : 3,88 m² Speisekammer 3,65 m² Küche: 11,43 m² Heizungsraum: 8,52 m² Badezimmer: 7,91 m² Schlafzimmer: 11,85 m² Wohnzimmer: 29,84 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 87,49 m² Dachgeschoss Flur: 6,00 m² Badezimmer: 6,98 m² Kind 1: 13,17 m² Kind 2: 13,17 m² Kind 3: 15,10 m² Kind 4: 15,55 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 69,97 m² Wohnfläche gesamt: ca. 157,46 m² Zzgl. Ehemaliger Stall, Schuppen und Werkstatt. Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
