Haus zum Verkauf €392.000 140 m²
Im Sonnenwinkel 1a, 14822 Borkheide, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Bei dem Objekt (Baujahr 1995/96), handelt es sich um ein freistehendes, ein einhalb geschossiges Wohnhaus mit 4 (5) Zimmer, 140 qm Wohnfläche zzgl. Keller. Das Wohnhaus („LUX HAUS“) wurde als Ausbauhaus in Holzständerbausweise errichtet. Die Dachüberstände sind extra weit ausgebildet. Die Regenrinnen sind aus Kupfer, die Fassade wurde erst kürzlich neu gestrichen und das Kellergeschoss von außen mit „Styrodur“ wärmegedämmt. Das Erdgeschoss mit großzügigem und hellen Treppenhaus, teilt sich auf in eine geschlossene Küche, ein modernes Gästebad mit Fenster und bodentiefer Dusche und WC, ein Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer und dem Wohnzimmer mit Erker als Essplatz und einem offenem Kamin mit Sitzbank und Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Im OG befinden sich ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Dusche, Eckwanne, Bidet und WC sowie zwei weitere Wohnräume z.B. ein sehr schönes Schlafzimmer mit großem Balkon und herrlichem Blick zum Wald und in den Garten. Der darüberliegende Spitzboden ist begehbar und sehr geräumig. Er dient als Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizanlage von ELCO Klöckner sowie ein geräumer Hobbyraum, ein Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist durch seine Fenster tagesbelichtet und hell. Der Außenbereich des Grundstücks ist komplett eingezäunt. Die Zu- und Auffahrt ist gepflastert und der Doppelcarport hat im hinteren Bereich ein zusätzlichen Holz- /Fahrradschuppen. Allumfassend eine besonders attraktive und sehr schöne Immobilie.

Seit vielen Jahren erfreut sich Borkheide wachsender Beliebtheit, begründet gerade durch die angrenzenden Wälder, den sehr guten Anbindungen nach Berlin und Potsdam und den noch moderaten Grundstückspreisen. Durch einen Regionalbahnanschluss Borkheide erreicht man mit dem RE 7 nach ca. 23 Minuten Potsdam und kann in 47 Minuten am Hauptbahnhof in Berlin ankommen, diese Züge fahren im stündlichen Takt. Dieser Takt soll demnächst sogar noch erhöht werden. Die nächsten Autobahnanbindungen zur A9, A10 und A2 sind in ca. 6 km zur erreichen. Es besteht außerdem noch eine Busanbindung nach Beelitz, Brück und Potsdam. Im Ort selbst sind infrastrukturelle Einrichtungen wie Kita, Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke, Frisör und Gaststätten zu finden, außerdem eine Schule, diverse Supermärkte, Bäcker und ein gerade im Sommer sehr beliebtes Naturfreibad, vorhanden. Die Wohnlage ist sehr ruhig und die Nachbarschaft sehr angenehm. Der Lehniner Truppenübungsplatz, wo gelegentliche und angekündigte Übungen stattfinden wird von den Anliegern nicht als störend empfunden.

Besichtigungstermine werden nur EINZELN abgehalten und vorzugsweise an den Wochenende. Das Objekt ist noch bewohnt. Wir bitten Sie von spontanem klingeln am Haus abzusehen!