Haus zu vermieten €2.750 165 m²
65812 Bad Soden am Taunus

Nur wenige Minuten von der Bad Sodener City entfernt, im beliebten Musikerviertel, entstehen zwei moderne Doppelhaushälften. Diese Haushälfte steht in einer ruhigen Seitenstraße in sehr familienfreundlicher Lage. Sie erreichen das Haus über einen eigenen Zugang vorbei an zwei Stellplätzen, die dieser Doppelhaushälfte zugeordnet sind. Ihre Einkäufe tragen Sie daher ganz praktisch ebenerdig auf kurzem Weg ins Haus. Diese Immobilie bietet mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern plus Gäste-WC und einem trockenen Keller reichlich Raum für Ihre Familie. Der große, offene Wohn-Essbereich punktet mit bodentiefen Fenstern und viel Licht im Wohnraum. Die helle Einbauküche bietet mit modernen Elektrogeräten und einem BORA Induktions-Kochfeld allen Komfort, den man sich wünschen kann. Von hier aus haben Sie im Blick was sich vorm Haus, im Wohnbereich und im Garten abspielt. Ihre Kinder können unbeschwert im Garten spielen, der vom Wohnzimmer aus über die Terrasse zugänglich ist. Das Obergeschoss verwöhnt mit drei nahezu gleich großen Räumen, die zum Beispiel als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein eigenes Bad mit Dusche und WC ist auf dieser Ebene vorhanden. Die Räume im Dachgeschoss bilden einen eigenen Bereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Der Balkon ist vom Schlaf- und Badezimmer zugänglich. Im Untergeschoss finden Sie, neben den Kellerräumen, zusätzlichen Wohnraum. Er eignet sich sehr gut als Gäste- oder Au-pair-Zimmer. Gerade als Familie werden Sie die Lage dieses Hauses zu schätzen wissen. Nicht nur, dass Kindergärten und Schulen teils fußläufig erreichbar sind. Auch die Innenstadt mit bester Infrastruktur ist mit und ohne Auto sehr gut zu erreichen. Sie pendeln täglich nach Frankfurt? Der Bahnhof mit der S3 ist ideal zu erreichen. Gleichzeitig kommt der Freizeitwert nicht zu kurz. Sie gelangen schnell zu den umliegenden Wiesen und Feldern. Das Haus und die Außenanlagen befinden sich derzeit noch in Fertigstellung. Die Immobile ist zum 1. November 2019 bezugsfertig und freut sich auf nette Mieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

- Neue offene Küche weiss/matt - Siemens Geräte (Geschirrspüler, Backofen, Kühl-, Gefrierkombination) - BORA Induktions-Kochfeld - Bodentiefe Fenster, Isolierglas - Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl-Parkett & Steinfliesen) - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Hochwertig ausgestattete Bäder mit Armaturen von Hansgrohe - Sanitärobjekte von Duravit - Freistehende Badewanne - Rainshower Dusche - Gäste-WC - Balkon im Dachgeschoss - Moderne Gasbrennwerttherme mit Solar-Kollektoren zur Brauchwasser-Erwärmung - Sonnenterrasse zum Garten - Garten mit umzäunter Rasenfläche - 2 PKW-Stellplätze

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel. Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit der S3 ist ideal zu erreichen, die Buslinien sind ebenfalls sehr gut ausgebaut.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.