4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.000 125 m²
Wundtstraße 66, 14057 Berlin

Sie finden in diesem schönen um die Jahrhundertwende entstandenen Altbau, das perfekte Zuhause für Ihre Familie, in direkter Umgebung des traumhaften und kinderfreundlich gestalteten Lietzensees. Es handelt sich hierbei um einen schönen Altbau aus der Jahrhundertwende in einer der beliebtesten Lagen von ganz Charlottenburg. Das Objekt ist durch zwei Hauseingänge erreichbar. Der Haupteingang in der Wundtstr. 66 liegt direkt am Lietzensee. Die 125 m2 Wohnung liegt im Hinterhaus am Spiegelweg. Lediglich die zwei großen (Kinder-) Zimmer zeigen zur Schnellstraße, jedoch ist aufgrund der 4-Fach verglasten Fenster absolut nichts vom Verkehr zu hören. Das große ruhige Elternschlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit anliegendem großem Balkon und die Küche sind alle zum sehr grünen und absolut geräuschlosen Innenhof ausgerichtet. Bitte beachten Sie auch den günstig geschnittenen Grundriss. Das im Jahr 1915 errichtete Wohngebäude, verfügt über einen begrünten Innenhof inkl. Teichanlage, zu welchem auch der gemütliche Balkon ausgerichtet ist. Mit der umfangreichen Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums und der Ausführung von Modernisierungsmaßnahmen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft wurde das Haus stets gut gepflegt. In den letzten drei Jahren erneuerte die Eigentümergemeinschaft unter anderem folgendes: -Renovierung der Außenfassade -Renovierung des Fahrstuhls und des Treppenhauses -Aufstellung von Fahrradständern im Innenhof -Austausch des Wärmetauschers -Fräsen und Reinigen der Grundleitung -Austausch der Gastherme und der Heizungspumpe -Rauchwarnmelder mit Funkausstattung in 2019 Und vieles mehr…

Die Wohnräume sind mit Parkett, Holztüren und schalldichten 4-Fach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Küche und der Eingangsbereich wurden idealerweise mit leicht zu reinigenden hellen Fließen versehen. Die hohen Decken bringen den klassischen Berliner Altbau Flair mit sich und bieten viel Raum zum Wohlfühlen. In die Wohnung können Sie direkt zum 01.11. einziehen oder Sie haben Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen neu zu gestalten. Die vorhandene Einbauküche bietet Ihnen einen zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist der kleine Wintergarten in leichter Süd-West Ausrichtung, perfekt für die Sonne in den Abendstunden.

Charlottenburg liegt im gut bürgerlichen westlichen Teil von Berlin. Mit seiner stilvollen modernen Art bietet dieser Bezirk eine Vielzahl von Facetten und reichlich Möglichkeit der unterhaltsamen Freizeitgestaltung. Die Messe Berlin, sowie der Kaiserdamm liegen neben dem traumhaften Lietzensee in unmittelbarer Nähe. Der Lietzensee lädt nicht nur zum Spazieren oder Joggen ein, sondern auch für die Kinder ist dank des neuen Spielplatzes und der weitläufigen Grünanlage gut gesorgt. Viele schöne Cafes und Restaurants reihen sich in der Umgebung aneinander. Auch die beliebte Wilmersdorfer Straße mit Ihren unzähligen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß und mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.