Haus zum Verkauf €390.000 154 m²
In den langen Stücken 46, 14822 Borkheide, Potsdam-Mittelmark (Kreis)

Wenn Ihnen Ruhe und zeitgleich die schnelle Erreichbarkeit von Potsdam oder Berlin wichtig sind, dann könnten wir uns vorstellen, dass Sie schon bald sagen, das ist „mein Lieblingsplatz“. Ob Sie Kinder oder einen Hund haben oder einfach nur nach getaner Arbeit die Stille suchen, hier wird es leicht, einmal richtig abzuschalten und entspannt zu schlafen. Herzlich willkommen in einem ganz besonderen Haus – Ihrem Haus. Dieses Haus zeichnet sich durch großzügige, helle Räume und eine Wohlfühlathmosphäre aus, die sofort zu spüren ist. Empfangen werden Sie von einer hellen Diele, die den Blick auf die edle Treppe zum Obergeschoss zieht und gleich den ganzen Raum öffnet. Zur Rechten ist die Küche mit einem kleinen Essplatz, mit Fenstern auf beiden Seiten, so dass es den ganzen Tag hell bleibt. Dahinter liegt das zweite Wohnzimmer, dass so geräumig ausfällt, dass auch ein große Sitzecke ihren Platz finden sollte. (Am besten ist es, wenn Sie sich den Grundriss zuerst ansehen.) Ebenfalls im Erdgeschoss sind der Hauswirtschaftsraum, das Bad mit Wanne und Dusche und das Wohnzimmer mit dem Terrassenzugang. Der Hauswirtschaftsraum verfügt bereits über Einbauschränke, die genug Platz für all die Schuhe und anderen Utensilien bieten, die man so braucht. Das geräumige Bad verfügt über eine Runddusche und eine Badewanne. Fenster auf zwei Hausseiten sorgen auch hier dafür, dass reichlich Licht im Raum ist. Nun zum Wohnzimmer. Fast die gesamte Front ist mit bodentiefen Fenstern und Sie ahnen es sicher schon, mit Fenstern auf zwei Hausseiten ausgestattet sowie mit dem bereits erwähnten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf-Gästezimmer und ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Beide Schlafzimmer sind jeweils auf den Giebelseiten, verfügen jeweils über einen Balkon und besitzen eine tolle Panoramafensterfront. Im Souterrain ist neben der Garage und einem weiteren Hauswirtschaftsraum das „Herrenzimmer“ – auch gut als Hausbüro geeignet. Der nächste Raum wurde vom früheren Eigentümer als ein weiteres Schlafzimmer genutzt. In etwa sind hier (ohne Garage, Flur und ohne Hauswirtschaftsraum) noch einmal rund 30 m². Der nächste Raum wurde vom früheren Eigentümer als ein weiteres Schlafzimmer genutzt. Sonstiges: Sie möchten einen Kamin? Verständlich - hier ist der zweite Zug für den Kamin schon vorhanden. Sie müssen sich also nur noch Ihren Wunschkamin aussuchen und in Abstimmung mit dem Schornsteinfeger anschließen lassen. Das Holzgeländer bei dem Balkon benötigt teilweise neue Stäbe.Das Garagentor lässt sich bequem per Funk öffnen und schließen. PS Falls Sie gerne baden: die Anlage zur Warmwasseraufbereitung ist schon fertig und auf dem Dach installiert - siehe Bild. Sie sparen hier also richtig Geld. Dieses Haus ist ein echtes Lux- Haus, bei dem die Liebe und die Ideen der Eigentümer zum tragen kamen.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, erstellt am: 10.05.2019 gültig bis zum: 09.05.2029 Gebäudenutzfläche in m²: 184,8 / Baujahr laut Ausweis: 2002 /Endenergieverbrauch in kWh(m²a) 36,1 Hauptenergieträger: Erdgas Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Generell empfehlen wir vor dem Kauf den Rat eines Bausachverständigen (Gutachter). Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Potsdam tätig. Grenz- und Flächenangaben sind ungeprüft. Käuferprovision 6,95 % / Kosten entstehen nur bei Kauf! 19 % Mehrwertsteuer sind bereits enthalten. Besichtigungen: sind mit uns abzustimmen. Bitte respektieren Sie, dass der Eigentümer keine „Überraschungsgäste“ wünscht. Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Am schnellsten kommen Sie zu Ihrem Haus, wenn Sie uns anrufen und einen Termin mit unserem Büro vereinbaren. Tel.: 03973 434 442 Doreen Blümke oder Tel.: 039771 52 77 93 Tel.: Mario Todtmann 0170 333 9 749. Sie möchten diese Immobilie kaufen? Ihr Weg zum Haus in drei Schritten. Vorab die Information: Kosten entstehen nur, wenn Sie kaufen und nicht durch die Unterschrift unter dem Maklervertrag oder durch Besichtigungen. 1. Registrieren Sie sich (Kontakt/Termin vereinbaren) Sie können danach auch gerne anrufen. Durch Ihre Registrierung wissen wir dann bereits, welche Immobilie Sie interessiert. 2. Kommen Sie in unser Büro, wo wir Ihnen die Immobilie vorstellen und Sie offen beraten. Alternativ erhalten Sie von uns ein Vertragsangebot, dass Sie unterschreiben und uns zurücksenden per Post, per Fax:03973 434 443 oder per Mail oder Threema (kein WhatsApp wg. Datenschutz). 3. Anschließend bekommen Sie weitere Informationen und / oder gleich einen Besichtigungstermin und somit die Kaufmöglichkeit. Terminvereinbarung: Frau Doreen Blümke Telefonnummer 03973 434 440, Herrn Mario Todtmann 0170 333 97 49, 039771 52 77 93. Ergänzungshinweis: Aus Diskretionsgründen können Besichtigungen nur vorgenommen werden, wenn sicher gestellt ist, dass eine Bezahlung bei Kaufwunsch erfolgen könnte (Barzahlung oder bereits geführtes Finanzierungsgespräch mit Ihrer Sparkasse). Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann einen Termin vor Ort - auch an einem Sonntag, wenn es so am besten passt. Empfehlung Im Allgemeinen kauft man nicht jedes Jahr ein Haus. Nutzen Sie das persönliche Beratungsgespräch, profitieren Sie von unserem Wissen und den neuesten, noch nicht veröffentlichten oder diskret zu behandelnden Immobilienangeboten. Sie sprechen polnisch und nur ein wenig deutsch? Kein Problem - auf Wunsch ist ein polnisch sprechender Mitarbeiter für Sie da. Einfach den Bedarf anmelden und im Bürotermin ist die Kollegin / der Kollege dann für Sie da. // Panstwo mowia po polsku i tylko troche po niemiecku? Nie ma problemu - na zyczenie nasz polskojezyczny pracownik jest do panskiej dyspozycji. Prosze zglosic potrzebe i na spotkaniu nasz polskojezyczny pracownik pomoze panstwu. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.