3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €380.000
Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1569763?accessKey=5dc1 +++
In attraktiver Lage nahe dem Potsdamer Hauptbahnhof präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung, bei welcher Sie nicht nur von einer hervorragenden Infrastruktur, sondern zudem von der Naturnähe zwischen Havel und dem Hochmoor profitieren. Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von rund 84 m² verteilt auf 2 Zimmer, welche sich in der 1. Etage eines 2012 errichteten, mondänen Mehrfamilienhauses erstreckt. Derzeit ist die Wohnung unbewohnt, wodurch sich neben einer Nutzung als Kapitalanlage auch eine mögliche Eigennutzung ergeben würde.
Durch das junge Baujahr befindet sich die Wohnung in einem tadellosen neuwertigen Zustand. Das wohnliche Ambiente wird zudem durch einen vorteilhaften Grundriss sowie durch attraktives Holzparkett unterstrichen. Das Wohnzimmer setzt sich aus einem geräumigen Wohnbereich sowie aus einer offenen Küche zusammen, in welcher Sie über eine moderne Einbauküche verfügen. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer den breiten Balkon, auf welchem Sie die frische Luft sowie einen weiten Blick über die Havel genießen. An das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich das großzügige und helle Schlafzimmer. Das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer wartet mit einer Dusche auf.
Für den eigenen Pkw besteht die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 40.000 € einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Zusätzlichen Stauraum garantiert ein eigenes Kellerabteil. Ein im Gebäude vorhandener Personenaufzug rundet das hochwertige Angebot der Immobilie ab.
Objektnr.: 18326
Ausstattung:
+ Repräsentative Wohnanlage
+ Neuwertiger Zustand
+ Havel vor der Haustür
+ Naturnah und urban
+ Hochwertige Ausstattung
+ Einbauküche
+ Holzparkett
+ Balkon mit Havelblick
+ Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)
+ Kellerabteil
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2019
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 4.702,38 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 99 m²
Wohnfläche: ca. 84 m²
Lagebeschreibung:
Nahe dem Potsdamer Hauptbahnhof profitiert die Immobilie nicht nur von einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur: Direkt zwischen Havel und dem Hochmoor gelegen bieten sich Ihnen hier zudem hervorragende Naherholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur.
Der Hauptbahnhof liegt nur rund 550 m entfernt. Um diesen herum haben sich einige Geschäfte sowie Bankfilialen angesiedelt ebenso wie ein Drogeriemarkt, eine Postfiliale und Apotheken. Auch die Bahnhofspassagen mit einer Auswahl an Geschäften finden Sie hier. Mehrere zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie rund 8 Radminuten entfernt.
Gut angebunden sind Sie besonders über die Bundesstraßen 1 und 2, die in Ihrem Verlauf direkt durch Berlin führen. So erreichen Sie das Zentrum der Hauptstadt in rund einer dreiviertel Stunde mit dem Auto.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 67 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: bb1654f1f3
