In der südlichen Vorstadt, nahe der City in Koblenz befindet sich diese schöne, sehr hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wurde im Jahr 2011 kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail offen und lichtdurchflutet gestaltet. Nach der Kernsanierung sind Sie erst der zweite Mieter. Alle Räume sind mit hellem Parkett ausgestattet, das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen. Betreten Sie durch das schöne Treppenhaus im alten Stil den Flur mit direktem Übergang zum offenen Küchen-/Essbereich. Eine große Einbauküche findet hier ihren Platz, ebenso ein großer Esstisch mit Stühlen. Von der Küche aus betreten Sie die schöne Terrasse, diese ist mit zwei Außenleuchten und einer Steckdose ausgestattet. Die Rolladen zur Terrassentür ist elektrisch. Direkt im Anschluss an die Terrasse befindet sich der kleine gepflegte Garten. Hier können Sie Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle bequem stellen. Genießen Sie hier Ihr Frühstück oder Ihren Feierabend in Ruhe. Direkt neben der Küche befindet sich das Arbeits- oder Gästezimmer. Vom Flur aus betreten Sie das schöne Wohnzimmer, dieses ist mit einer großen Flügeltür ausgestattet. Eine Anbauwand und eine Couch finden hier ihren Platz. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und kleinere Kommoden. Ihre Kleiderschränke können Sie im separaten Ankleidezimmer direkt gegenüber stellen. Das helle und moderne Tageslicht-Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasduschkabine, ein WC und 2 Waschbecken. Ein Handtuchhalter sorgt für angenehme Wärme, zwei Wandspiegel und zwei Wandleuchten sind ebenfalls bereits eingebaut. In allen Räumen sind Halogen-Deckenleuchten installiert. Ein Kellerraum ist vorhanden. Ihre Waschmaschine findet in der Waschküche im Keller ihren Platz. Tierhaltung ist nicht gewünscht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Eine Entkalkungsanlage für das Wasser ist im Keller installiert. Der TV-Empfang erfolgt über Kabelanschluss, Internetzugang ist hier gegeben. Parken ist über Anwohner-Parkschein möglich.
Zentrale Lage in der Nähe des Hauptbahnhofes. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe.
Diese schöne Wohnung ist nahezu ideal für einen solventen Single oder ein solventes Paar und wird auch nur an max. 2 Personen vermietet, für eine WG eignet sich die Wohnung nicht. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser hellen und gut ausgestatteten Wohnung mit Garten. Sie kann für eine monatliche Miete von EUR 920.—zuzüglich EUR 195.—Nebenkostenpauschale (inkl. Heizkosten) schon bald Ihr neues Zuhause sein. Hinzu kommen 2 Monatsmieten Kaution bei Vertragsabschluß sowie eine bei Mietvertragsunterzeichnung vom Mieter zu zahlende Vermittlungsprovision von 2,38 Monatsmieten incl.19 % MwSt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns unter der Tel.: 0261/97335741. Sollten Sie uns telefonisch nicht erreichen, hinterlassen Sie bitte Ihre Rufnummer auf unserem Anrufbeantworter, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an und die Objektnummer: KO-10246. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immoservice-rau.de