3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 82 m²
72076 Tübingen (Kreis)

Die vollständig renovierte Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot beträgt 239.000€ +10.000 für die Garage. Im Herzen von Tübingen-Hirschau, an einem Badesee mit hohem Freizeitwert gelegen, dabei sehr zentral zu wohnen, das hat unbestritten einen hohen Reiz. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen vor der Haustür und der abendliche Stadt-Bummel kann zu Fuß erfolgen. Der perfekte Ausgangspunkt dafür ist diese charmante 3-Zimmer- Dachterrassenwohnung. Drei Zimmer und dazu eine große Dachterrasse mit schönem Blick zum Hirschauer Berg, ein freundliches Wohnzimmer mit großem Fenster zur Dachterrasse und Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zuätzlich ein separates Gäste-WC werden Ihre Wohnansprüche rundum befriedigen. Ein eigener, abgemauerter Abstellraum im Keller, die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, der Fahrradkeller, die gute Aufteilung der Wohnung, der Garagenstellplatz und besonders die sonnige Dachterrasse machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Küche: neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und Spülmaschine, neuer hochwertiger Designbelag Wohnzimmer: Parkettboden neu geschliffen und lackiert (Rechnungen vorhanden vom September 2019) Schlafzimmer: neuer hochwertiger Designbelag Kinderzimmer: neuer hochwertiger Designbelag Badezimmer: ein Waschbecken, Dusche und Badewanne mit Fliesenboden Toilette/Gäste WC: Waschbecken und WC mit Fliesenboden Keller: ein abgemauerter Abstellraum, gemeinschaftlich genutzte Waschküche, Fahrradkeller Weitere Ausstattungsmerkmale: Kabelanschluss, Heizung: Warmwasseraufbereitung über neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Fenster: Kunststoff-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung und Rollläden, Dachfenster mit Isolierverglasung

Verkehrsgünstige ruhige Lage im Wohngebiet Einkaufsmöglichkeiten: Metzgerei und Bäckerei zu Fuß erreichbar, großer Supermarkt befindet sich in der Nähe Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, öffentliche Verkehrsmittel und Schulbus befinden sich vor Ort. Anschluss an die B28, verkehrsgünstige Anbindung nach Horb, Herrenberg und Hechingen Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Kindertagesstätte sind zu Fuß erreichbar. Grundschule befinden sich vor Ort. Realschule, Gymnasium und Universität in Tübingen. Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Kliniken/Krankenhäuser und Unfallklinik in Tübingen. Freizeiteinrichtungen: Baggersee in 3 min zu Fuss, Spielplatz und Restaurant zu Fuß erreichbar, Kino, Hallenbad, Vereine und Sporthallen in Tübingen, Yogastudio etc.

-Wohnung komplett neu renoviert, gestrichen und einzugsbereit. -Neue Gaszentralheizung (2019) -neue Elektrik (Rechnungen vorhanden 2019) -neue Sanitärleitungen verlegt (mit Gewährleistung/ 2019) -hochwertige und neue Böden - Dachterrasse mit neuer Edelstahlverkleidung und neuen Abfluss (2019) -Dachsanierung in ca. 1.5 Jahren (Rücklagen bereits bis rund 50.000 euro vorhanden) -Rücklagen für die Wohnung alleine rund 7000 Euro Wohnung leerstehend und somit als Kapitalanlage als auch für Eigenbedarf geeignet.